Obere Wöhrstr. / Obere Wöhrstraße in 84034 Landshut

Straßenprofil

Obere Wöhrstraße in Landshut

Die Straße Obere Wöhrstraße liegt in Landshut im Bereich Nikola. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84034 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nikola.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLandshut
  • Vorwahl08707, 0871, 08765

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 4,2 km, A 94 31,0 km, A 93 31,5 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Wöhrstraße in Landshut im Bereich Nikola erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 29,8 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 9.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-Nord 4,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mGrundschule St. Nikola Landshut
  • Weiterführende Schule366 mStaatliche Berufsoberschule Landshut
  • Kita473 mKinder Club
  • Bus204 mLandshut, Christuskirche, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall645 mKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße4,4 km39.220 Kfz/Tag
  • A 924,2 kmA 92 / AS Landshut-Nord
  • A 9431,0 kmA 94 / AS Dorfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium859 mHans-Carossa-Gymnasium Landshut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule366 mStaatliche Berufsoberschule Landshut · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule293 mLandwirtschaftsschule Landshut · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,1 kmStaatl. Schule für Kranke im RBZ Niederbayern Landshut · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIsarauen von Unterföhring bis Landshut, Klötzlmühlbach · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzHügelland nördlich Lernpoint, LSG "Altheimer Stausee" · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 827 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen der Isar-Hangleiten zwischen Schweinbachtal und der geplanten BAB A93 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach; Leiten der Unteren Isar | Landschaftsschutzgebiet: Hügelland nördlich Lernpoint; LSG "Altheimer Stausee"; LSG "Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland östlich Schweinbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 407 m, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 29,8 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 259 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 39.220 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere WöhrstraßeLandshut
Grundschule407 m

Grundschule St. Nikola Landshut

Kita473 m

Kinder Club

Bus204 m

Landshut, Christuskirche, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 29,8 km

Klinik / Notfall645 m

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 924,4 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 386 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 259 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ZweibrückenZweibrueckenstrasse 717 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 386 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebPodewilsstraße 14 84034 Landshut
    Lebensmittel · 937 mQuelle
  • LidlLidlRupprechtstr. 22 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84034 Landshut, Stethaimerstr. 41Stethaimerstr. 41 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 259 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Drogerie · 686 mQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GschaiderSchwimmschulstraße 4a 84034 Landshut
    Bäckerei · 271 mOSM
  • Thai-MintAltstadt 108 84028 Landshut
    Kiosk / Convenience · 297 mOSM
  • Metzgerei StegfellnerAltstadt 71 84028 Landshut
    Metzgerei · 333 mOSM
  • Früchte-OaseNeustadt 503 84028 Landshut
    Obst/Gemüse · 528 mOSM
  • Orterer GetränkemarktHerzog-Albrecht-Straße 20 84034 Landshut
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • rauchensteinerBadstraße 3 84028 Landshut
    Restaurant · 122 mOSM
  • il PadrinoIsarpromenade 3 84028 Landshut
    Bar / Kneipe / Biergarten · 194 mOSM
  • NepomukLändgasse 121 84028 Landshut
    Café · 206 mOSM
  • Nittiya's Asien-Shop & Thai-ImbisLändgasse 129 84028 Landshut
    Imbiss / Fast Food · 233 mOSM
  • Eiscafe RivieraAltstadt 367 84028 Landshut
    Eisdiele · 347 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Mühleninsel
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Mühlengarten
    Gartenanlage · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 196 mOSM
  • New mountainsInnere Regensburger Straße 1 84034 Landshut
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Klosterfriedhof
    Friedhof · 634 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in der Neustadt
    Carsharing · 488 mOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion LandshutNeustadt 480 84028 Landshut
    Polizei · 638 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Landshut (LZ 3 - Achdorf)Ruffinstraße 10 84036 Landshut
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 213 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Windkraftanlage Weihbüchl
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.272,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Wöhrstraße, 84034 Landshut
Position: 48.537518, 12.147815

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Wöhrstraße in Landshut

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Wöhrstraße
AbkürzungObere Wöhrstr.
Postleitzahl84034
OrtLandshut
OrtsteilNikola
Breitengrad48.537518
Längengrad12.147815
Vorwahl08707, 0871, 08765
TelefonnetzAdlkofen, Landshut, Bruckberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtLandshut
GemeindeLandshut

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR