Obere Wörthstr. / Obere Wörthstraße in 84524 Neuötting

Straßenprofil

Obere Wörthstraße in Neuötting

Die Straße Obere Wörthstraße liegt in Neuötting im Bereich Neuötting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuötting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 1,2 km, A 8 46,2 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Wörthstraße in Neuötting im Bereich Neuötting erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 884 m, weiterführend 884 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,8 km, Rufbus 28,3 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.833 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 9.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +231 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting 1,2 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule884 mMax-Fellermeier-Grundschule Neuötting
  • Weiterführende Schule884 mMax-Fellermeier-Mittelschule Neuötting
  • Kita694 mKindergarten St. Franziskus
  • Bus272 mNeuötting Kruse, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmNeuötting, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,8 kmTraunstein, ca. 553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmInnKlinikum Altötting
  • Fernstraße19,2 km9.382 Kfz/Tag
  • A 941,2 kmA 94 / AS Neuötting
  • A 846,2 kmA 8 / AS Neukirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmKönig-Karlmann-Gymnasium Altötting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule257,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule884 mMax-Fellermeier-Mittelschule Neuötting · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,3 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektrotechnik Altötting · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule628 mPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Alz · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInn und Untere Alz · 15,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inn und Untere Alz (FFH-Gebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Alz (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Mörnbachtal-Gries" im Gebiet der Städte Altötting und Neuötting | Naturschutzgebiet: Untere Alz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 527 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,8 km, Rufbus 28,3 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+231 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +149
  • Schulen93/100Grundschule 884 m, weiterführend 884 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.833 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 9.112 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur74/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe76/10048,5 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere WörthstraßeNeuötting
Grundschule884 m

Max-Fellermeier-Grundschule Neuötting

Kita694 m

Kindergarten St. Franziskus

Bus272 m

Neuötting Kruse, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,8 km, Rufbus 28,3 km

Klinik / Notfall1,5 km

InnKlinikum Altötting

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2019,2 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 527 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerLandshuter Straße 2 84524 Neuötting
    Lebensmittel · 572 mQuelle
  • NORMANORMANeuöttinger+Straße+62D 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSimbacher Straße 30 c 84524 Neuötting
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlBraumeisterstraße 5 84524 Neuötting
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84503 Altötting, Mühldorfer Str. 60Mühldorfer Str. 60 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AltöttingFabrikstr. 17 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuötting, 84524, Landshuter Str. 2aLandshuter Str. 2a 84524 Neuötting
    Drogerie · 527 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSimbacher Straße 30 84524 Neuötting
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerNeuöttingSimbacher Str. 55 84524 Neuötting
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuöttingLohgerberstraße 13 84524 Neuötting
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 312 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MaggLudwigstraße 38 84524 Neuötting
    Metzgerei · 408 mOSM
  • Hofladen BayernLudwigstraße 84524 Neuötting
    Obst/Gemüse · 421 mOSM
  • KalmeierLudwigstraße 70 84524 Neuötting
    Bäckerei · 497 mOSM
  • Stirner's SchmankerlboxLudwigstraße 76 84524 Neuötting
    Kiosk / Convenience · 518 mOSM
  • SudhausquelleBurghauser Straße 2 84524 Neuötting
    Getränkemarkt · 725 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Bar Barrels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 312 mOSM
  • Naschplatzerl
    Restaurant · 335 mOSM
  • Asia-ImbissLudwigstraße 24 84524 Neuötting
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Eiscafe DolomitLudwigstraße 48 84524 Neuötting
    Café · 436 mOSM
  • Eiscafe Pineta
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 617 mOSM
  • Sebastiansplatz
    Park · 633 mOSM
  • Tennisplatz Neuötting
    Sportzentrum · 653 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 818 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NeuöttingBurghauser Straße 15 84524 Neuötting
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • Polizeiinspektion AltöttingBurghauser Straße 25 84503 Altötting
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Plus EInnstraße 84524 Neuötting
    Glascontainer · 483 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.833 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Wörthstraße, 84524 Neuötting
Position: 48.244556, 12.685050

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Wörthstraße in Neuötting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Wörthstraße
AbkürzungObere Wörthstr.
Postleitzahl84524
OrtNeuötting
OrtsteilNeuötting
Breitengrad48.244556
Längengrad12.68505
Vorwahl08670, 08671, 08678
TelefonnetzReischach Kr Altötting, Altötting, Marktl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeNeuötting, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR