Obereiche in 57319 Bad Berleburg

Straßenprofil

Obereiche in Bad Berleburg

Die Straße Obereiche liegt in Bad Berleburg im Bereich Beddelhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beddelhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 33,1 km, A 4 39,7 km, A 46 41,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obereiche in Bad Berleburg im Bereich Beddelhausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 28,4 km, Rufbus 172 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +215
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 33,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmStädtische Gemeinschaftsgrundschule Unterm Heiligenberg
  • Weiterführende Schule8,9 kmJohannes-Althusius-Gymnasium
  • Kita2,8 kmAWO Kindertageseinrichtung Elsoff
  • Bus172 mBeddelhausen Post, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmBiedenkopf-Wallau (Lahn) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,4 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße9,3 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4533,1 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 439,7 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmLudwig-zu-Sayn-Wittgenstein-Schule Hauptschule der Stadt Bad Berleberg · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufskolleg Wittgenstein des Kreises Siegen-Wittgenstein - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule17,0 kmMittelpunktschule Dautphetal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Kerstall, NSG Arfetal · 21,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen am oberen Steinbach, Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe · 18,6 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 444 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luetzelsbach (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen am oberen Steinbach; Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Eder zwischen Erndtebrück und Beddelhausen; Finkental und Magergrünland bei Didoll; Grubengelände Hörre; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 28,4 km, Rufbus 172 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 45 / AS Dillenburg 33,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 43,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur52/10062,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObereicheBad Berleburg
Grundschule2,9 km

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Unterm Heiligenberg

Kita2,8 km

AWO Kindertageseinrichtung Elsoff

Bus/Rufbus172 m

Beddelhausen Post, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 28,4 km, Rufbus 172 m

Klinik / Notfall9,0 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2539,3 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAMarco Lettner e.K.Edertalstr. 17 35116 Hatzfeld
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlLimburgstr. 26 57319 Bad Berleburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 59 57319 Bad Berleburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSählingstraße 1a 57319 Bad Berleburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannBad Laasphe, 57334, Ludwig-Koch-Str. 3Ludwig-Koch-Str. 3 57334 Bad Laasphe
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad BerleburgSählingstraße 16 57319 Bad Berleburg
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 72 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 441 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 797 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 72 mOSM
  • Getränke SchneiderAuf der Zäune 2 57319 Bad Berleburg
    Getränkemarkt · 282 mOSM
  • Bäckerei EckhardtEdertalstraße 2 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei SpiesEdertalstraße 1 35116 Hatzfeld (Eder)
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse FrischmarktBahnhofstraße 21 57334 Bad Laasphe
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BrauhausBeddelhäuser Straße 1a 57319 Bad Berleburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 441 mOSM
  • Gasthof Renno
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eisenbahner Cafe
    Café · 3,9 kmOSM
  • Ada DönerBahnhofstraße 2 35216 Biedenkopf
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM
  • VeneziaBahnhofstraße 9 35216 Biedenkopf
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Beddelhausen Ortsmitte
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 987 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Wildgehege Dodenau
    Park · 7,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Berleburg LG ElsoffMennertalstraße 4 57319 Bad Berleburg
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiwache Bad BerleburgIm Herrengarten 7 57319 Bad Berleburg
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 797 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 15 €/m² in 13 m; Nutzungsart L 1 €/m² in 13 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Obereiche in Bad Berleburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obereiche
NameObereiche
Postleitzahl57319
OrtBad Berleburg
OrtsteilBeddelhausen
Breitengrad51.00061
Längengrad8.490565
Vorwahl02750, 02751, 02753, 02755, 02758, 02759
TelefonnetzDiedenshausen, Bad Berleburg, Erndtebrück, Bad Berleburg-Schwarzenau, Bad Berleburg-Girkhausen, Bad Berleburg-Aue
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeBad Berleburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR