Oberer Anger in 86911 Dießen

Straßenprofil

Oberer Anger in Dießen

Die Straße Oberer Anger liegt in Dießen im Bereich St. Georgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86911 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Georgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 14,1 km, A 952 21,4 km, A 95 24,0 km Luftlinie
  • Breitband47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Anger in Dießen im Bereich St. Georgen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 889 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 34,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 10.183 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Greifenberg 14,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 60.307 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mCarl-Orff-Grundschule Dießen a.Ammersee
  • Weiterführende Schule889 mCarl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee
  • Kita372 mWaldorfkindergarten
  • Bus352 mDießen, Grünhütlstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDießen, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße14,3 km60.307 Kfz/Tag
  • A 9614,1 kmA 96 / AS Greifenberg
  • A 95221,4 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule237,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule889 mCarl-Orff-Mittelschule Dießen am Ammersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,5 kmStaatl. Berufsschule Weilheim i.OB · Berufsschulen
  • Förderschule13,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDettenhofer Filz und Hälsle, Erlwiesfilz, Bremstauden, Am Eschenbächel · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmersee-Südufer und Raistinger Wiesen, Moore und Wälder westlich Dießen · 18,1 % FFH, Ammerseegebiet · 4,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersee-West, Landschaftsteile um den Windachspeicher · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore und Wälder westlich Dießen (FFH-Gebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dettenhofer Filz und Hälsle (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammersee-Südufer und Raistinger Wiesen; Moore und Wälder westlich Dießen; Naturschutzgebiet 'Seeholz und Seewiese'; Windach | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Landschaftsteile um den Windachspeicher; Schutz des Bergkiefernbestandes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 623 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 352 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 34,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 889 m, weiterführend 889 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10047,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,5 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 92 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer AngerDießen
Grundschule889 m

Carl-Orff-Grundschule Dießen a.Ammersee

Kita372 m

Waldorfkindergarten

Bus352 m

Dießen, Grünhütlstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 34,5 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9614,3 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 623 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86911 Diessen am Ammersee, Fritz-Winter-Str. 2Fritz-Winter-Str. 2 86911 Diessen am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • PENNYPenny AmmerseePrinz-Ludwig-Str. 22 a 86911 Diessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKALachener Straße 5 86911 Diessen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDießen am Ammersee, 86911, Lachener Str. 4Lachener Str. 4 86911 Dießen am Ammersee
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 618 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 668 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 613 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & HöflingerFritz-Winter-Straße 2 86911 Dießen am Ammersee
    Bäckerei · 618 mOSM
  • Drogerie LohHerrenstraße 20 86911 Dießen am Ammersee
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • FristoPrinz-Ludwig-Straße 24 86911 Dießen am Ammersee
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei RießFischerei 19 86911 Dießen am Ammersee
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst Markt
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Gondola Pizza ShopJohann-Michael-Fischer-Straße 6 86911 Dießen am Ammersee
    Imbiss / Fast Food · 668 mOSM
  • Wirtshaus „fesch“ am KirchsteigAm Kirchsteig 30 86911 Dießen am Ammersee
    Restaurant · 705 mOSM
  • Himmelspforte - Café MilúKlosterhof 12 86911 Dießen am Ammersee
    Café · 1,0 kmOSM
  • Casa del GelatoPrinz-Ludwig-Straße 4 86911 Dießen am Ammersee
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Ludwig BarPrinz-Ludwig-Straße 23 86911 Dießen am Ammersee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz St. Georgen
    Spielplatz · 613 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 614 mOSM
  • Bolzplatz Wengen
    Sportplatz · 726 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Integrale Yogaschule Gerwin
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Utting e.V. - Standort "Dyckerhoffstraße"
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • PolizeiHofmark 4 86911 Dießen am Ammersee
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Wertstoffhof Gewerbegebiet Fritz-Winter-Straße
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.522 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberer Anger, 86911 Dießen
Position: 47.948647, 11.082967

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Anger in Dießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Anger
NameOberer Anger
Postleitzahl86911
OrtDießen am Ammersee
OrtsteilSt. Georgen
Breitengrad47.948647
Längengrad11.082967
Vorwahl08196, 08806, 08807
TelefonnetzPürgen, Utting a Ammersee, Dießen a Ammersee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeDießen am Ammersee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR