Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 4,8 km, A 49 8,0 km, A 44 9,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Unterer Bachweg in Körle im Bereich Körle erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Unterer Bachweg in Körle ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 701 m, 7 nächste Filialen bis 10 km.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 930 Betroffene, 30,7 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,7 km, 73.856 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 542 m, weiterführend 4,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 356 m, Regionalbahn 113 m, Tram 11,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule6,4 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
Förderschule5,1 kmFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRiedforst bei Melsungen · 25,8 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) · 7,3 % FlächenanteilNaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 0,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 8,3 %NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 14 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kartause bei Gensungen (Naturschutzgebiet, 6,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Vogelschutzgebiet: Riedforst bei Melsungen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 701 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 145 m, S-Bahn 356 m, Regionalbahn 113 m, Tram 11,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Schienenlärm30/100EBA: ca. 930 Betroffene, 30,7 % der Einwohner
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 73.856 Kfz/Tag
Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Unterer BachwegKörle
Grundschule542 m
Grundschule Körle
Kita332 m
Kindertagesstätte Die kleinen Strolche
Rufbus51 m
Körle Körle Bahnhof, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 356 m, Regionalbahn 113 m, Tram 11,2 km
Klinik / Notfall15,4 km
Elisabeth-Krankenhaus Kassel
Lebensmittel3,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 72,7 km
73.856 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.365 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 2 €/m² in 57 m; Acker 2 €/m² in 57 m; Grünland 1 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.365 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Körle, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.064 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 903 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 145 m, S-Bahn 356 m, Regionalbahn 113 m, Tram 11,2 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 51 m; Rufbus: Körle Körle Bahnhof (51 m); ca. 16 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Kassel, lokales Traumazentrum, Kassel, 15,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Melsungen, Hubschrauberlandeplatz, Melsungen, 4,3 km
7 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 701 m, EDEKA 4,6 km, Müller 4,9 km, Lidl 5,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,1 Pkw-Min., Hausarzt 864 m, Apotheke 871 m, Grundschule 816 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Melgershausen, A 7, 2,7 km, 73.856 Kfz/Tag, 15.126 Schwerverkehr/Tag, 20,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 28,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 79,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 103,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 16,1 km
Motorisierung
2.185 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.719 Kraftfahrzeuge insgesamt, 221 Krafträder, 159 Lkw (Körle, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 555 Einwohner LDEN ab 55 dB, 930 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 17,8 km
Schutzgebiete
BfN: 25,8 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Kartause bei Gensungen (Naturschutzgebiet, 6,24 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Vogelschutzgebiet: Riedforst bei Melsungen
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,5 %, Verkehr 8,3 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 44,4 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Körle, Stand 31.12.2021)
aktuell 3.119 Einwohner (Stand 31.12.2024), +87 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -36, -11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
302 unter 10 Jahre (9,7 %), 742 ab 65 Jahre (23,8 %) (Körle, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
389 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Körle), Stand 30.06.2024
3.032 Einwohner (Körle, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Guxhagen, A007081, 4,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Felsberg, A049012, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 44 / Dreieck Kassel-Süd, A007080#A044070, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Die kleinen Strolche 332 m, Gemeindekindertagesstätte 678 m, Städt. Kindergarten Röhrenfurth 2,9 km, Städt. Kita Kleine Graßhüpfer 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.