Oberer Eichweg in 35041 Marburg

Straßenprofil

Oberer Eichweg in Marburg

Die Straße Oberer Eichweg liegt in Marburg im Bereich Marbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 19,3 km, A 485 21,5 km, A 480 21,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Eichweg in Marburg im Bereich Marbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 623 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 195 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 19,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule623 mGrundschule Marbach
  • Weiterführende Schule1,3 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt)
  • Kita353 mKinderhaus Froschkönig
  • Bus173 mMarburg-Marbach Unterer Eichweg, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,2 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße2,8 km43.879 Kfz/Tag
  • A 4919,3 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48521,5 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt) · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmMontessorischule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,1 kmKaufmännische Schulen der Universitätsstadt Marburg · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauenberg bei Beltershausen, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammelsberg und Köhlersgrund, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Landschaftsteile Stadt Marburg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 931 ha, Gewerbe 281 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Stadt Marburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammelsberg und Köhlersgrund; Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Landschaftsteile Stadt Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 195 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.483 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Schulen86/100Grundschule 623 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 43.879 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 19,3 km
  • Digitale Infrastruktur63/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt70/100Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer EichwegMarburg
Grundschule623 m

Grundschule Marbach

Kita353 m

Kinderhaus Froschkönig

Bus173 m

Marburg-Marbach Unterer Eichweg, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 195 m

Klinik / Notfall4,5 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,8 km

43.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAAnja Onley e.K.Leopold-Lucas-Str. 77 35037 Marburg - Ockershausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlUniversitätsstr. 15 35037 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordUniversitätsstraße 8 35037 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarburg, 35037, Elisabethstr. 9Elisabethstr. 9 35037 Marburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Kasseler Straße 26 35039 Marburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 345 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei Pfeiffer
    Bäckerei · 681 mOSM
  • Asia ShopElisabethstraße 11 35037 Marburg
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Bornemann
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • EdekaBachweg 2 35037 Marburg
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter Behring GutshofBrunnenstraße 16 35041 Marburg
    Restaurant · 345 mOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • BremsspurWehrdaer Weg 24 35037 Marburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pizza TonyBarfüßertor 21 35037 Marburg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé MilchbarSteinweg 41 35037 Marburg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Spielplatz Brunnenstraße
    Spielplatz · 198 mOSM
  • TV Europabad Marbach
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Friedhof Marbach
    Friedhof · 644 mOSM
  • Park
    Park · 912 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter
    Carsharing · 530 mOSM
  • Brunnenstraße
    Fahrradverleih · 609 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarbachBrunnenstraße 28 35041 Marburg
    Feuerwehr · 158 mOSM
  • OberstadtwacheMarkt 8 35037 Marburg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Michelbach
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 123 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 123 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Marburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Eichweg in Marburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Eichweg
NameOberer Eichweg
Postleitzahl35041
OrtMarburg
OrtsteilMarbach
Breitengrad50.81694
Längengrad8.742803
Vorwahl06420, 06421, 06424
TelefonnetzLahntal, Marburg, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeMarburg, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.388 EUR/Ew.BBSR INKAR