Oberer Käseweg in 34260 Kaufungen

Straßenprofil

Oberer Käseweg in Kaufungen

Die Straße Oberer Käseweg liegt in Kaufungen im Bereich Papierfabrik. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Papierfabrik.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05605, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 821 m, A 49 2,6 km, A 44 4,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Käseweg in Kaufungen im Bereich Papierfabrik erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 456 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.654 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 821 m
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule Am Lindenberg
  • Weiterführende Schule1,9 kmSöhre-Schule
  • Kita747 mStädt. Kindertagesstätte Lindenberg
  • Bus309 mLohfelden-Ochshausen Triftweg, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße4,0 km70.383 Kfz/Tag
  • A 7821 mA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 492,6 kmA 49 / Kreuz Kassel-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmSöhre-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLossewiesen bei Niederkaufungen, Quellgebiet bei Oberkaufungen · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzKalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen, Lossewiesen bei Niederkaufungen · 1,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lossewiesen bei Niederkaufungen; Quellgebiet bei Oberkaufungen; Wald nördlich Niederkaufungen | Landschaftsschutzgebiet: Kalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen; Lossewiesen bei Niederkaufungen; Stadt Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 456 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 901 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +89
  • Naturnähe67/10030,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer KäsewegKaufungen
Grundschule1,3 km

Schule Am Lindenberg

Kita747 m

Städt. Kindertagesstätte Lindenberg

Bus309 m

Lohfelden-Ochshausen Triftweg, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 456 m

Klinik / Notfall5,2 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,0 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 912 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 901 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 912 m
  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 901 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 520 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zur Forststube
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktWaldauer Weg 2 34253 Lohfelden
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • ApelForstbachweg 47a 34123 Kassel
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei SchumacherHauptstraße 66 Lohfelden
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeidekrugHeidenkopfstraße 41
    Bar / Kneipe / Biergarten · 520 mOSM
  • Hong Kong ImbissLeipziger Straße 42A Kaufungen
    Imbiss / Fast Food · 629 mOSM
  • MasloOchshäuser Dorfstraße 12 34253 Lohfelden
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Crumbacher Weg
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 444 mOSM
  • Park Lindenberg
    Park · 500 mOSM
  • Friedhof Ochshausen
    Friedhof · 886 mOSM
  • Turnhalle der Grundschule am Lindenberg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 391 mOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen NiederkaufungenSteinweg 34260 Kaufungen
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ForstefeldFaustmühlenweg 31 34123 Kassel
    Feuerwehr · 759 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 594 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 7 €/m² in 12 m; Acker 2 €/m² in 12 m; Grünland 1 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kaufungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 60/10584 m²Oberer Käseweg 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/111.002 m²Oberer Käseweg 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/91.000 m²Oberer Käseweg 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/71.000 m²Oberer Käseweg 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/61.000 m²Oberer Käseweg 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2700 m²Oberer Käseweg 19 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/10275 m²Oberer Käseweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 50/2856 m²Oberer Käseweg 21 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4968 m²Oberer Käseweg 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10870 m²Oberer Käseweg 27 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Käseweg in Kaufungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Käseweg
NameOberer Käseweg
Postleitzahl34260
OrtKaufungen
OrtsteilPapierfabrik
Breitengrad51.288811
Längengrad9.55824
Vorwahl05605, 0561
TelefonnetzKaufungen Hess, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeKaufungen, Kunigundengemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR