Oberer Rotenberg in 35041 Marburg

Straßenprofil

Oberer Rotenberg in Marburg

Die Straße Oberer Rotenberg liegt in Marburg im Bereich Marbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 20,1 km, A 485 21,1 km, A 480 21,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Rotenberg in Marburg im Bereich Marbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 355 m, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 20,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Marbach
  • Weiterführende Schule2,1 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt)
  • Kita1,0 kmStädt. Kindergarten Höhenweg
  • Bus355 mMarburg-Wehrshausen Zur Weinstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,1 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße3,4 km43.879 Kfz/Tag
  • A 4920,1 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48521,1 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt) · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmMontessorischule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,4 kmKaufmännische Schulen der Universitätsstadt Marburg · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmDaniel-Cederberg-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauenberg bei Beltershausen, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammelsberg und Köhlersgrund, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Landschaftsteile Stadt Marburg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 931 ha, Gewerbe 281 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Stadt Marburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammelsberg und Köhlersgrund; Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Landschaftsteile Stadt Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 355 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 355 m, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.483 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 688 m, Apotheke 854 m, Grundschule 695 m, Autobahn 20,4 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 20,1 km
  • Digitale Infrastruktur63/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 43.879 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer RotenbergMarburg
Grundschule1,5 km

Grundschule Marbach

Kita1,0 km

Städt. Kindergarten Höhenweg

Bus/Rufbus355 m

Marburg-Wehrshausen Zur Weinstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 3,1 km, Rufbus 355 m

Klinik / Notfall5,4 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,4 km

43.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAAnja Onley e.K.Leopold-Lucas-Str. 77 35037 Marburg - Ockershausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlUniversitätsstr. 15 35037 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUniversitätsstraße 8 35037 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarburg, 35037, Elisabethstr. 9Elisabethstr. 9 35037 Marburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUniversitätsstraße 8 35037 Marburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 489 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei Pfeiffer
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • EdekaBachweg 2 35037 Marburg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Bornemann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Asia ShopElisabethstraße 11 35037 Marburg
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SellhofOberer Rotenberg 47 35041 Marburg
    Restaurant · 489 mOSM
  • Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • Sam's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Gelado Costa
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Pizza TonyBarfüßertor 21 35037 Marburg
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Friedhof Wehrshausen
    Friedhof · 564 mOSM
  • TV Europabad Marbach
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Brunnenstraße
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marburg-WehrshausemWehrshäuser Straße 7a 35041 Marburg
    Feuerwehr · 467 mOSM
  • OberstadtwacheMarkt 8 35037 Marburg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 745 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Michelbach
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 6 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Marburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Rotenberg in Marburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Rotenberg
NameOberer Rotenberg
Postleitzahl35041
OrtMarburg
OrtsteilMarbach
Breitengrad50.814629
Längengrad8.730481
Vorwahl06420, 06421, 06424
TelefonnetzLahntal, Marburg, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeMarburg, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.388 EUR/Ew.BBSR INKAR