Oberer Schusterberg in 93476 Blaibach

Straßenprofil

Oberer Schusterberg in Blaibach

Die Straße Oberer Schusterberg liegt in Blaibach im Bereich Blaibach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blaibach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09941

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 28,4 km, A 92 39,1 km, A 93 50,0 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Schusterberg in Blaibach im Bereich Blaibach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 634 m, Regionalbahn 839 m, Fernzug 37,0 km, Rufbus 2,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.712 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bogen 28,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,4 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Miltach
  • Weiterführende Schule3,9 kmKarl-Peter-Obermaier-Mittelschule Bad Kötzting
  • Kita632 mBlaibach Kindergarten
  • Bus634 mBlaibach, Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn839 mBlaibach (Oberpf), ca. 26 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,0 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße9,8 km15.579 Kfz/Tag
  • A 328,4 kmA 3 / AS Bogen
  • A 9239,1 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 83,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbacher Pfahl (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 38,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Bogen 28,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer SchusterbergBlaibach
Grundschule3,1 km

Grundschule Miltach

Kita632 m

Blaibach Kindergarten

Bus634 m

Blaibach, Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 634 m, Regionalbahn 839 m, Fernzug 37,0 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall10,7 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 209,8 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SegererWestumgehung 8 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel · 2,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestumgehung 10 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMATorstraße+35 93444 Bad+Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93444 Bad Kötzting, Pfingstreiterstr. 15Pfingstreiterstr. 15 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlLamer Str. 36 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestumgehung 12 93444 Bad Kötzting
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannBad Kötzting, 93444, Schirnstr. 1Schirnstr. 1 93444 Bad Kötzting
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 568 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Stoiber
    Bäckerei · 568 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktBgm.-Kroher-Straße 27 93444 Bad Kötzting
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Wieser Metzgerei
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk Kurpark
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Enoteca Lucca
    Restaurant · 462 mOSM
  • Lieblingsplatz Cafe und BistroOberes Dorf 32 93476 Blaibach
    Café · 1,4 kmOSM
  • Kiosk Stausee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe Dolce Vita Bistro
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Imbissstüberl
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bachwiesen
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Fit in Blaibach
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 706 mOSM
  • Friedhof Blaibach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Kurpark Bad Kötzting
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM
  • CHAHOH
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Blaibach
    Feuerwehr · 582 mOSM
  • PolizeiPfingstreiterstraße 7 93444 Bad Kötzting
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauhof Blaibach
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Chamerau
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberer Schusterberg, 93476 Blaibach
Position: 49.171543, 12.808838

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Schusterberg in Blaibach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Schusterberg
NameOberer Schusterberg
Postleitzahl93476
OrtBlaibach
OrtsteilBlaibach
Breitengrad49.171543
Längengrad12.808838
Vorwahl09941
TelefonnetzKötzting
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeBlaibach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR