Oberer Stadtweg in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Oberer Stadtweg in Zweibrücken

Die Straße Oberer Stadtweg liegt in Zweibrücken im Bereich Niederauerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederauerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,5 km, A 6 11,2 km, A 62 13,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Stadtweg in Zweibrücken im Bereich Niederauerbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 695 m, Tram 26,3 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 2,5 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mGrundschule Zweibrücken Hilgard
  • Weiterführende Schule437 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita692 mEv. Kindergarten
  • Bus156 mNiederauerbach, Pfarrhaus, ca. 178 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn695 mZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße3,6 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,5 kmA 8 / AS Contwig
  • A 611,2 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium437 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule726 mMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 243 m, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 695 m, Tram 26,3 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 315 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,2 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer StadtwegZweibrücken
Grundschule243 m

Grundschule Zweibrücken Hilgard

Kita692 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus156 m

Niederauerbach, Pfarrhaus, ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 695 m, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,6 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 315 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 315 m
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 415 mQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 214 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 240 mOSM
  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Leiner
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Garden
    Restaurant · 214 mOSM
  • Route 66Gewerbestraße 21 66482 Zweibrücken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 223 mOSM
  • Zweibrückr Kebab&Pizza
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • Dornröschen
    Café · 945 mOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Leichtalthletikzentrum Zweibrücken
    Sportzentrum · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 702 mOSM
  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0313, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 722/3417 m²Oberer Stadtweg 1 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 722/41 m²Oberer Stadtweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 720/2509 m²Oberer Stadtweg 2 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722501 m²Oberer Stadtweg 3 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720553 m²Oberer Stadtweg 4 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 724/8740 m²Oberer Stadtweg 5 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/20665 m²Oberer Stadtweg 6 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/18374 m²Oberer Stadtweg 8 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/5559 m²Oberer Stadtweg 9 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/4253 m²Oberer Stadtweg 11 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 711232 m²Oberer Stadtweg 11 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 706/9493 m²Oberer Stadtweg 12 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/3517 m²Oberer Stadtweg 13 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/5329 m²Oberer Stadtweg 14 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709/6442 m²Oberer Stadtweg 15 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696573 m²Oberer Stadtweg 17 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/4494 m²Oberer Stadtweg 18 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/3311 m²Oberer Stadtweg 20 · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/14314 m²Oberer Stadtweg 21 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707/2328 m²Oberer Stadtweg 22 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/8486 m²Oberer Stadtweg 23 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/15161 m²Oberer Stadtweg 24 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/21101 m²Oberer Stadtweg 24 A · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/19571 m²Oberer Stadtweg 25 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/12440 m²Oberer Stadtweg 26 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/10226 m²Oberer Stadtweg 27 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/11140 m²Oberer Stadtweg 27 A · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/14372 m²Oberer Stadtweg 28 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/6312 m²Oberer Stadtweg 29 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/5281 m²Oberer Stadtweg 31 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/17199 m²Oberer Stadtweg 32 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/16231 m²Oberer Stadtweg 33 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/18118 m²Oberer Stadtweg 33 A · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/18230 m²Oberer Stadtweg 34 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/3270 m²Oberer Stadtweg 35 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698/2280 m²Oberer Stadtweg 37 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/8570 m²Oberer Stadtweg 38 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 698330 m²Oberer Stadtweg 39 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638481 m²Oberer Stadtweg 41 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 699/3230 m²Oberer Stadtweg 42 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 699/2350 m²Oberer Stadtweg 44 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639/13345 m²Oberer Stadtweg 47 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 699369 m²Oberer Stadtweg 48 · 56,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 634/5504 m²Oberer Stadtweg 52 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 634/4526 m²Oberer Stadtweg 54 · 26,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Stadtweg in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Stadtweg
NameOberer Stadtweg
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilNiederauerbach
Breitengrad49.256771
Längengrad7.384511
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR