Oberer Weg in 39291 Lostau

Straßenprofil

Oberer Weg in Lostau

Die Straße Oberer Weg liegt in Lostau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 14 12,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Weg in Lostau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 560 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 5,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.244 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lostau 2,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Möser
  • Weiterführende Schule3,2 kmSekundarschule Möser
  • Kita406 mKindertageseinrichtung "Elbpiraten"
  • Bus560 mLostau, Röthlaaken, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmMagdeburg-Rothensee, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMöser, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße2,2 km8.652 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / AS Lostau
  • A 1412,6 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule53,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,7 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaufwiesenberge, Weinberg bei Hohenwarthe · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 2,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Möckern-Magdeburgerforth · 25,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide südlich Burg (FFH-Gebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Ihle zwischen Friedensau und Grabow | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Lostau 2,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer WegLostau
Grundschule3,0 km

Grundschule Möser

Kita406 m

Kindertageseinrichtung "Elbpiraten"

Bus560 m

Lostau, Röthlaaken, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 560 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall8,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,2 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Lostau, Külzauer Weg 1aKülzauer Weg 1a 39291 Lostau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BiederitzKarl-Marx-Str. 26 39175 Biederitz
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RothenseeScheidebuschstr. 30 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI NordALDI NordHeyrothsberger Straße 62 39175 Biederitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlEbendorfer Str. 19 39179 Barleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLübecker Straße 98 39124 Magdeburg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • RossmannMagdeburg, 39124, Lübecker Str. 103-105Lübecker Str. 103-105 39124 Magdeburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Alte NeustadtRogätzer Straße 28 39106 Magdeburg
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 881 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 493 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SteineckeLindenstraße 14A 39291 Möser
    Bäckerei · 881 mOSM
  • Mini-Shop KrugThälmannstraße 62 39291 Möser
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei SchumburgBreiter Weg 30a 39175 Biederitz
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Haus LostauAm Sportpark 2 39291 Möser OT Lostau
    Restaurant · 493 mOSM
  • Kleine Kneipe GeorgMöserstraße 28 39291 Möser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 656 mOSM
  • Birgül Döner GrillKrokusweg 13 39291 Möser
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé SternchenKurzer Weg 3 39175 Biederitz
    Café · 4,0 kmOSM
  • BuddelBarBarleber Straße 1 39126 Magdeburg
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Sporthalle LostauAm Sportpark 2 39291 Möser
    Sportzentrum · 489 mOSM
  • Park
    Park · 603 mOSM
  • Alter Friedhof Lostau
    Friedhof · 831 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möser Ortsfeuerwehr LostauMöserstraße 28A 39291 Möser
    Feuerwehr · 645 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Magdeburg/GerwischLostauer Straße 24 39175 Biederitz
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 100 €/m² in 231 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 247 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 521 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 4/31774 m²Oberer Weg 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/32740 m²Oberer Weg 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/33733 m²Oberer Weg 3 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/34851 m²Oberer Weg 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/35739 m²Oberer Weg 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/36838 m²Oberer Weg 6 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/37848 m²Oberer Weg 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/38823 m²Oberer Weg 8 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/39790 m²Oberer Weg 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/47927 m²Oberer Weg 10 · 21,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/50132 m²Oberer Weg 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/561.846 m²Oberer Weg 10 · 2,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4/46827 m²Oberer Weg 11 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/551.037 m²Oberer Weg 11 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101141.714 m²Oberer Weg 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/441.008 m²Oberer Weg 13 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/53723 m²Oberer Weg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4/43941 m²Oberer Weg 14 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/52479 m²Oberer Weg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4/421.075 m²Oberer Weg 15 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/51304 m²Oberer Weg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4/41950 m²Oberer Weg 16 · 14,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4/57946 m²Oberer Weg 17 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4/58995 m²Oberer Weg 18 · 11,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberer Weg in Lostau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Weg
NameOberer Weg
Postleitzahl39291
OrtLostau
Breitengrad52.206348
Längengrad11.749927
Vorwahl039222
TelefonnetzMöser
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöser

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR