Oberer Weißer Weg in 34246 Vellmar

Straßenprofil

Oberer Weißer Weg in Vellmar

Die Straße Oberer Weißer Weg liegt in Vellmar im Bereich Niedervellmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedervellmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,3 km, A 49 7,4 km, A 44 9,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberer Weißer Weg in Vellmar im Bereich Niedervellmar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 133 m, Tram 686 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 7,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mGrundschule Niedervellmar
  • Weiterführende Schule1,4 kmAhnatal-Schule
  • Kita1,2 kmStädt. Kindertagesstätte Ahnabreite
  • Bus135 mVellmar-Niedervellmar Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmKassel Holländische Straße, ca. 684 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn133 mVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße6,1 km3.703 Kfz/Tag
  • A 77,3 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 497,4 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal, Stadt Kassel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 133 m, Tram 686 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 467 m, weiterführend 1,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 943 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberer Weißer WegVellmar
Grundschule467 m

Grundschule Niedervellmar

Kita1,2 km

Städt. Kindertagesstätte Ahnabreite

Regionalbahn133 m

Vellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 133 m, Tram 686 m

Klinik / Notfall3,4 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,1 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 943 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 943 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBunsenstr. 105 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 222 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 797 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer BrotladenKasseler Straße 10b 34246 Vellmar
    Bäckerei · 354 mOSM
  • SchombergObervellmarsche Straße 15 34246 Vellmar
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Kuhn GetränkeAm Hirleberg 2 34246 Vellmar
    Getränkemarkt · 659 mOSM
  • Mühlenladen
    Kiosk / Convenience · 982 mOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taj MahalWilhelmstraße 2 34246 Vellmar
    Restaurant · 222 mOSM
  • McDonald'sLange Wender 10 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Schwälmer CaféLange Wender 7 34246 Vellmar
    Café · 1,3 kmOSM
  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Park
    Park · 476 mOSM
  • Sportplatz Niedervellmar
    Sportzentrum · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Friedhof Niedervellmar
    Friedhof · 771 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 908 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • scouter
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 853 mOSM
  • Feuerwehr VellmarBrüder-Grimm-Straße 22 34246 Vellmar
    Feuerwehr · 968 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 797 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 983 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.912 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 8 €/m² in 62 m; Acker 3 €/m² in 62 m; Grünland 2 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Vellmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 13/4842 m²Oberer Weißer Weg 1 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7865 m²Oberer Weißer Weg 2 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/817 m²Oberer Weißer Weg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5156 m²Oberer Weißer Weg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/15772 m²Oberer Weißer Weg 3 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2477 m²Oberer Weißer Weg 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/3516 m²Oberer Weißer Weg 5A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2513 m²Oberer Weißer Weg 7 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1530 m²Oberer Weißer Weg 7a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/5281 m²Oberer Weißer Weg 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/51.180 m²Oberer Weißer Weg 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2330 m²Oberer Weißer Weg 9A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3350 m²Oberer Weißer Weg 9B · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3155 m²Oberer Weißer Weg 10 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/121.159 m²Oberer Weißer Weg 11 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/111.759 m²Oberer Weißer Weg 11A · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2245 m²Oberer Weißer Weg 12 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3555 m²Oberer Weißer Weg 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/9256 m²Oberer Weißer Weg 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/4558 m²Oberer Weißer Weg 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/10182 m²Oberer Weißer Weg 16 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/5911 m²Oberer Weißer Weg 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11199 m²Oberer Weißer Weg 18 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/16403 m²Oberer Weißer Weg 20 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/15191 m²Oberer Weißer Weg 22 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/13191 m²Oberer Weißer Weg 24 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/12298 m²Oberer Weißer Weg 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/18256 m²Oberer Weißer Weg 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/19182 m²Oberer Weißer Weg 30 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/22198 m²Oberer Weißer Weg 32 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/23333 m²Oberer Weißer Weg 34 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/24200 m²Oberer Weißer Weg 36 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/25289 m²Oberer Weißer Weg 38 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberer Weißer Weg
NameOberer Weißer Weg
Postleitzahl34246
OrtVellmar
OrtsteilNiedervellmar
Breitengrad51.351864
Längengrad9.480346
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR