Obergasse in 55234 Esselborn

Straßenprofil

Obergasse in Esselborn

Die Straße Obergasse liegt in Esselborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,0 km, A 61 4,4 km, A 6 18,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obergasse in Esselborn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 27,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.040 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 7.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 3,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule3,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte "Bunte Töne"
  • Bus388 mEsselborn, Ort, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWahlheim, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,2 km53.002 Kfz/Tag
  • A 633,0 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 614,4 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 31,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 388 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 27,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Freimersheim 3,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 53.002 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObergasseEsselborn
Grundschule3,0 km

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita2,8 km

Kindertagesstätte "Bunte Töne"

Bus388 m

Esselborn, Ort, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall3,7 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,2 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Flomborn, Wormser Str. 48Wormser Str. 48 55234 Flomborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sWilhelm-Leuschner-Straße 27-31 55232 Alzey
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Bioladen naturalisObermarkt 18
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KapbachAm Bahnhof 8 55234 Kettenheim
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Cafe Altino
    Café · 3,3 kmOSM
  • Perfect DönerSankt-Georgen-Straße 29 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 496 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Park
    Park · 914 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 988 mOSM
  • Schützenverein Volker Alzey 1952 e.V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EsselbornObergasse 11 55234 Esselborn
    Feuerwehr · 153 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Windpark Esselborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote91,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 3 …

Flurstück 127/11.262 m²Obergasse 1 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1327 m²Obergasse 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 631.093 m²Obergasse 2 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 124/1453 m²Obergasse 3 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/1265 m²Obergasse 3 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/1699 m²Obergasse 4 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/11.082 m²Obergasse 5 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69657 m²Obergasse 6 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1588 m²Obergasse 7 · 26,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70863 m²Obergasse 8 · 71,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/41.284 m²Obergasse 12 · 67,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 116/11.355 m²Obergasse 13 · 60,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 74/61.158 m²Obergasse 14 · 46,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 114/2652 m²Obergasse 15 · 72,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 111/2558 m²Obergasse 17 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77294 m²Obergasse 18 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78250 m²Obergasse 18 · 66,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/1500 m²Obergasse 20 · 72,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81256 m²Obergasse 20 · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82269 m²Obergasse 20 · 9,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 105200 m²Obergasse 21 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106455 m²Obergasse 21 A · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84720 m²Obergasse 22 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103181 m²Obergasse 23 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104138 m²Obergasse 23 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/3449 m²Obergasse 25 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/326 m²Obergasse 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206/122 m²Obergasse 31 A · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 208/31.693 m²Obergasse 35 · 13,0 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obergasse in Esselborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obergasse
NameObergasse
Postleitzahl55234
OrtEsselborn
Breitengrad49.713814
Längengrad8.11636
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeEsselborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR