Obergasse in 55237 Flonheim

Straßenprofil

Obergasse in Flonheim

Die Straße Obergasse liegt in Flonheim im Bereich Flonheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flonheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,0 km, A 63 5,4 km, A 60 17,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obergasse in Flonheim im Bereich Flonheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 22,7 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.113 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 4,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Flonheim
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita288 mKita Trulloland
  • Bus180 mFlonheim, Marktplatz, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,2 km33.211 Kfz/Tag
  • A 614,0 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 635,4 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAulheimer Tälchen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg | Naturschutzgebiet: Aulheimer Tälchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 22,7 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 783 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe52/1001,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObergasseFlonheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Flonheim

Kita288 m

Kita Trulloland

Bus180 m

Flonheim, Marktplatz, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall6,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,2 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 783 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 783 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 23 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Rhoihesse-Bäcker
    Bäckerei · 23 mOSM
  • LogoIm Baumfeld 24 55237 Flonheim
    Getränkemarkt · 786 mOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • TG-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Zum Goldenen Engel
    Restaurant · 220 mOSM
  • Veronikas Weincafé
    Café · 287 mOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Weinstube 'Zum Woifässje'Hauptstraße 5 55286 Wörrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 507 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlonheimIm Baumfeld 26 55237 Flonheim
    Feuerwehr · 762 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 857 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 15: 3, Nr. 18: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 38265 m²Obergasse 1 · 75,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 331.016 m²Obergasse 3 · 70,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 566/1777 m²Obergasse 4 · 80,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2317 m²Obergasse 5 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 565412 m²Obergasse 6 · 77,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/120 m²Obergasse 7 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/1568 m²Obergasse 8 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56075 m²Obergasse 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 561462 m²Obergasse 10 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18137 m²Obergasse 11 · 75,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 557585 m²Obergasse 12 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2253 m²Obergasse 13 · 63,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 556158 m²Obergasse 14 · 85,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13551 m²Obergasse 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16929 m²Obergasse 15 · 74,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17/121 m²Obergasse 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 555/2387 m²Obergasse 16 · 62,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2937 m²Obergasse 17 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 548/1555 m²Obergasse 18 · 69,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 555/17 m²Obergasse 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51698 m²Obergasse 19 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52754 m²Obergasse 21 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 544/1225 m²Obergasse 22 · 93,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 545/1211 m²Obergasse 22 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53252 m²Obergasse 23 · 85,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 543/8349 m²Obergasse 24 · 61,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54317 m²Obergasse 25 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 540144 m²Obergasse 28 · 72,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562.411 m²Obergasse 29 · 46,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 101/1317 m²Obergasse 30 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 571.027 m²Obergasse 31 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/183 m²Obergasse 31 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1001.252 m²Obergasse 32 · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/2730 m²Obergasse 33 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.041 m²Obergasse 34 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59502 m²Obergasse 35 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98632 m²Obergasse 36 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60484 m²Obergasse 37 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/11.177 m²Obergasse 38 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95640 m²Obergasse 48 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/2360 m²Obergasse 52 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1686 m²Obergasse 52 A · 26,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 93616 m²Obergasse 54 · 8,0 % bebautNutzung: Wasserwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obergasse in Flonheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obergasse
NameObergasse
Postleitzahl55237
OrtFlonheim
OrtsteilFlonheim
Breitengrad49.784416
Längengrad8.034799
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFlonheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR