Obergasse in 65624 Altendiez

Straßenprofil

Obergasse in Altendiez

Die Straße Obergasse liegt in Altendiez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65624 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 48 18,0 km, A 61 34,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obergasse in Altendiez erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 522 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 8,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule522 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita345 mEv. Intgr. Kita Altendiez
  • Bus110 mAltendiez Holzappeler Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBirlenbach Fachingen (Lahn) Bf
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,7 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Diez
  • A 4818,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium522 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 41,3 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 8,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +12
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.046 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.225 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObergasseAltendiez
Grundschule2,1 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita345 m

Ev. Intgr. Kita Altendiez

Bus/Rufbus110 m

Altendiez Holzappeler Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall5,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,7 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 230 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La TabernaHolzappeler Straße 7 65624 Altendiez
    Restaurant · 230 mOSM
  • Arena 5
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Café Raths
    Café · 2,0 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Altendiez
    Friedhof · 389 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Schützenverein Heistenbach e.V.Im alten Hain 65558
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltendiezHelenenstraße 65624 Altendiez
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 16: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 118/1397 m²Obergasse 1 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109475 m²Obergasse 2 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/3436 m²Obergasse 3 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110383 m²Obergasse 4 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/160 m²Obergasse 5 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 115/2708 m²Obergasse 5 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 111598 m²Obergasse 6 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/4669 m²Obergasse 7 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112564 m²Obergasse 8 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/3715 m²Obergasse 9 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1333 m²Obergasse 10 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/4704 m²Obergasse 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/3923 m²Obergasse 12 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/5846 m²Obergasse 12 A · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/5491 m²Obergasse 13 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/3979 m²Obergasse 14 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/6383 m²Obergasse 15 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/4339 m²Obergasse 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/2674 m²Obergasse 16 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/7369 m²Obergasse 17 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/25510 m²Obergasse 18 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/10676 m²Obergasse 19 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/20325 m²Obergasse 20 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/21325 m²Obergasse 22 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/11182 m²Obergasse 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/121.177 m²Obergasse 23 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/22326 m²Obergasse 24 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/23325 m²Obergasse 26 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/24321 m²Obergasse 28 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/14302 m²Obergasse 30 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/15200 m²Obergasse 32 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/16393 m²Obergasse 34 · 23,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obergasse in Altendiez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obergasse
NameObergasse
Postleitzahl65624
OrtAltendiez
Breitengrad50.369781
Längengrad7.978479
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeAltendiez

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR