Oberhasel in 07407 Uhlstädt-Kirchhasel

Straßenprofil

Oberhasel in Uhlstädt-Kirchhasel

Die Straße Oberhasel liegt in Uhlstädt-Kirchhasel im Bereich Oberhasel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhasel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 18,0 km, A 71 26,6 km, A 9 32,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberhasel in Uhlstädt-Kirchhasel im Bereich Oberhasel erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 22,6 km, Fernzug 3,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.437 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 18,0 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 885 Betroffene, 16,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmStaatliche Grundschule Rudolstadt-West
  • Weiterführende Schule3,4 kmStaatliches Gymnasium Fridericianum Rudolstadt
  • Kita892 mJohanniter-Kita Waldgeister
  • Bus13 mOberhasel, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmRudolstadt (Thüringen), ca. 122 Abfahrten werktags
  • Tram22,6 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße11,2 km4.967 Kfz/Tag
  • A 418,0 kmA 4 / AS Bucha
  • A 7126,6 kmA 71 / AS Stadtilm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUhlstädter Heide · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 3,0 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 21,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKulm · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 2,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uhlstädter Heide (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Kulm | Naturschutzgebiet: Uhlstädter Heide | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte; Vordere und Hintere Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 22,6 km, Fernzug 3,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10095 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 4.967 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10015,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +16
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 885 Betroffene, 16,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberhaselUhlstädt-Kirchhasel
Grundschule5,1 km

Staatliche Grundschule Rudolstadt-West

Kita892 m

Johanniter-Kita Waldgeister

Bus13 m

Oberhasel, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 22,6 km, Fernzug 3,3 km

Klinik / Notfall10,4 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8811,2 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOststraße 31-33 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07407 Rudolstadt, Oststr. 31Oststr. 31 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlFrenzelstr. 2 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BachmannGartenstraße 16-18 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Greifenstein-BlickRudolstädter Str. 2e 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannRudolstadt, 07407, Marktstr. 75-81Marktstr. 75-81 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RudolstadtSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 915 mnächste lokale Versorgung
  • Café 962 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 915 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 915 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceJenaische Straße 103c 07407 Rudolstadt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • BüchnerMarkt 1 07407 Rudolstadt
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cibo CafeAlt Saale 1 07407
    Café · 962 mOSM
  • Thüringer Bauernstube
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zum Turnerberg
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Udo's KneipeLudwigstraße 07407 Rudolstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Aquila
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 62 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Polizei-Schieß-Sport-Verein Rudolstadt 1990 e. V.
    Sportzentrum · 970 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KirchhaselZum Hirschgrund 47 07407 Uhlstädt-Kirchhasel
    Feuerwehr · 717 mOSM
  • Polizeiinspektion RudolstadtAugust-Bebel-Straße 2 07407 Rudolstadt
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Städtereinigung Rudolf Ernst & Co. GmbHAlt Saale 10 07407 Uhlstädt-Kirchhasel
    Recyclingcontainer · 915 mOSM
  • Kläranlage Rudolstadt
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: private Grünfläche (PG) 4 €/m² in 63 m; Acker (A) 1 €/m² in 87 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Oberhasel, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Oberhasel
NameOberhasel
Postleitzahl07407
OrtUhlstädt
OrtsteilOberhasel
Breitengrad50.735146
Längengrad11.377028
Vorwahl03672, 036742, 036743
TelefonnetzRudolstadt, Uhlstädt, Teichel
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeUhlstädt-Kirchhasel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR