Oberhof in 03246 Crinitz

Straßenprofil

Oberhof in Crinitz

Die Straße Oberhof liegt in Crinitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03246 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 10,0 km, A 15 17,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberhof in Crinitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Oberhof in Crinitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,0 km, 3.479 Kfz/Tag. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 887 m, Apotheke 881 m, Grundschule 887 m, Autobahn 15,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 37,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.209 EUR/Ew., Steuerkraft 521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.205 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Calau 10,0 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmHeinz-Sielmann-Grundschule Crinitz
  • Weiterführende Schule9,9 kmGrund- und Oberschule Massen
  • Kita1,5 kmCrinitzer Kinderwelt
  • Bus1,3 kmCrinitz, Gasthaus, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,3 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmGollmitz, Bahnhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,4 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße14,0 km3.479 Kfz/Tag
  • A 1310,0 kmA 13 / AS Calau
  • A 1517,0 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,9 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,1 kmOscar-Kjellberg-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule19,4 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,6 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergen - Weissacker Moor, Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergen-Weißacker Moor, Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See · 7,2 % FFH, Luckauer Becken, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLausitzer Grenzwall zwischen Gehren, Crinitz und Buschwiesen · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 87,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gahroer Buchheide (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergen-Weißacker Moor; Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See; Gahroer Buchheide; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung; Sandteichgebiet; Sandteichgebiet Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Lausitzer Grenzwall zwischen Gehren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 3.479 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit79/100Hausarzt 887 m, Apotheke 881 m, Grundschule 887 m, Autobahn 15,1 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +9
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,1 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberhofCrinitz
Grundschule1,5 km

Heinz-Sielmann-Grundschule Crinitz

Kita1,5 km

Crinitzer Kinderwelt

Bus1,3 km

Crinitz, Gasthaus, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 37,8 km

Klinik / Notfall25,4 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9614,0 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA WinzerSchloßstr. 9 03249 Sonnewalde
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 16 €/m² in 910 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Crinitz ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberhof in Crinitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberhof
NameOberhof
Postleitzahl03246
OrtCrinitz
Breitengrad51.727043
Längengrad13.765858
Vorwahl035324
TelefonnetzCrinitz
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeCrinitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft521 EUR/Ew.BBSR INKAR