Oberhoppen in 53577 Neustadt

Straßenprofil

Oberhoppen in Neustadt

Die Straße Oberhoppen liegt in Neustadt im Bereich Oberhoppen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhoppen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,1 km, A 571 15,0 km, A 61 16,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberhoppen in Neustadt im Bereich Oberhoppen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,1 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule in der Au Neustadt/Wied
  • Weiterführende Schule2,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita3,3 kmKommunaler Kindergarten St. Katharinen
  • Bus3 mNeustadt (Wied) Oberhoppen Landesstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,4 km84.977 Kfz/Tag
  • A 33,1 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57115,0 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerschaue, Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 3 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,1 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 2,8 km
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 84.977 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberhoppenNeustadt
Grundschule3,3 km

Grundschule in der Au Neustadt/Wied

Kita3,3 km

Kommunaler Kindergarten St. Katharinen

Bus3 m

Neustadt (Wied) Oberhoppen Landesstraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall18,4 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,4 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rennenberg 3 53562 Sankt Katharinen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 4,8 km
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 761 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Zum Brotkörbchen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei PrangenbergIm Alten Hohn 1 53560 Vettelschoß
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke SalzRothe Kreuz 2a 53562 Rothe Kreuz
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westerwälder Hof
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kuttis Dorfladen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Borths Fleischer-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Fun Sport Arena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 761 mOSM
  • Friedhof Strauscheid
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Strauscheid
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2070, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 22: 2, Nr. 100: 2

Flurstück 26/33.323 m²Oberhoppen 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/62.796 m²Oberhoppen 4 A · 3,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 48/11.920 m²Oberhoppen 6 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/124 m²Oberhoppen 7 · 94,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/31.360 m²Oberhoppen 7 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/31.908 m²Oberhoppen 11 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1753 m²Oberhoppen 13 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1727 m²Oberhoppen 15 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2147 m²Oberhoppen 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183.720 m²Oberhoppen 21 · 22,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 25/246 m²Oberhoppen 22 · 87,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273.041 m²Oberhoppen 22 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 20/12.599 m²Oberhoppen 23 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23695 m²Oberhoppen 24 · 3,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 211.575 m²Oberhoppen 25 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221.190 m²Oberhoppen 27 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/41.782 m²Oberhoppen 30 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/51.100 m²Oberhoppen 31 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/3993 m²Oberhoppen 32 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/21.095 m²Oberhoppen 34 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/10978 m²Oberhoppen 35 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/7401 m²Oberhoppen 40 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/4544 m²Oberhoppen 41 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/9665 m²Oberhoppen 42 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3442 m²Oberhoppen 43 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2418 m²Oberhoppen 45 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1515 m²Oberhoppen 47 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/6315 m²Oberhoppen 49 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/7315 m²Oberhoppen 50 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36.080 m²Oberhoppen 100 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 49.891 m²Oberhoppen 100 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberhoppen in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberhoppen
NameOberhoppen
Postleitzahl53577
OrtNeustadt (Wied)
OrtsteilOberhoppen
Breitengrad50.605114
Längengrad7.385989
Vorwahl02638, 02645, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeustadt (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.065 EUR/Ew.BBSR INKAR