Oberhortenbach / Forsthaus Oberhortenbach in 51519 Odenthal

Straßenprofil

Forsthaus Oberhortenbach in Odenthal

Die Straße Forsthaus Oberhortenbach liegt in Odenthal im Bereich Kümps. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kümps.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 4 9,4 km, A 3 9,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Oberhortenbach in Odenthal im Bereich Kümps erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 867 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 13,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Burscheid 5,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmKath. Grundschule Odenthal
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Odenthal
  • Kita2,3 kmElterninitiative Odenthaler Kobolde
  • Bus867 mOdenthal Scherf Kapellenweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmLeverkusen Manfort Bf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmEvangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach gGmbH
  • Fernstraße8,4 km4.264 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Burscheid
  • A 49,4 kmA 4 / AS Bergisch Gladbach-Bensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Odenthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmJohannes-Löh-Gesamtschule, staatl. gen. priv.Ersatzschule Sek I u. II m. Gem.Unt.u.Förderschwerp.SB,EZ,LB d.EKiR · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule Odenthal - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule6,4 kmFörderschule Die Gute Hand ( Private Ersatzschule ) Förderschwer- punkt Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bechsiefen und Hundberger Siefen <LP Mittlere Dhuenn>, NSG Bechsiefen und Hundberger Siefen <LP Suedkreis" · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bachsystem nördlich von Grimberg, LSG Bachsystem nördlich von Grimberg <temporär> · 75,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 384 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Pfengstbach (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bachsystem nördlich von Grimberg; LSG Bachsystem nördlich von Grimberg <temporär>; LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Hochflächen in Odenthal; LSG Bergische Hochflächen in Odenthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,47 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10082,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 867 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 13,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus OberhortenbachOdenthal
Grundschule2,7 km

Kath. Grundschule Odenthal

Kita2,3 km

Elterninitiative Odenthaler Kobolde

Bus867 m

Odenthal Scherf Kapellenweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 867 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Evangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5068,4 km

4.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny OdenthalIn der Hofer Aue 1 51519 Odenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 371 51515 Kürten-Bechen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 393 51465 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HetzeneggerHerkenrather Straße 70 51465 Bergisch Gladbach - Sand
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51467 Bergisch Gladbach, Zehntweg 10Zehntweg 10 51467 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergisch GladbachRefrather Weg 1 51465 Bergisch Gladbach
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöferhof 14 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKürtener Straße 3 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannLeverkusen, 51375, Bergische Landstr. 39Bergische Landstr. 39 51375 Leverkusen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bergisch GladbachKalkstraße 20 51465 Bergisch Gladbach
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 788 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 2 51519 Odenthal
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Odenthaler BrotkörbchenIm Schmittergarten 21 51519 Odenthal
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • ReweAltenberger-Dom-Straße 20 51519 Odenthal
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Hofladen BirkenEichenplätzchen 51399 Burscheid
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindenwirtinSchallemicher Straße 203 51519 Odenthal
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Wißkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • AffemiaOberborsbacher Straße 63 51519 Odenthal
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Grazia EiscafeIm Schmittergarten 22 51519 Odenthal
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Cafe Schmitz' BackesGrüner Weg 25a 51519 Odenthal
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 788 mOSM
  • Trostwald Odenthal
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz Krämersgasse
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilstation Odenthal-Altenberg
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • wupsiCar - OdenthalBergisch Gladbacher Straße 2 51519 Odenthal
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus HöffeScherfbachtalstraße 20 51519 Odenthal
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiDorfstraße 1 51519 Odenthal
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Bergischer Abfallwirtschaftsverband
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Odenthal
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.403 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Oberhortenbach
AbkürzungOberhortenbach
Postleitzahl51519
OrtOdenthal
OrtsteilKümps
Breitengrad51.037605
Längengrad7.150799
Vorwahl02174, 02193, 02202, 02207
TelefonnetzBurscheid Rheinl, Dabringhausen, Bergisch Gladbach, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeOdenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer424 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR