Oberkutterau in 79837 Oberkutterau

Straßenprofil

Oberkutterau in Oberkutterau

Die Straße Oberkutterau liegt in Oberkutterau im Bereich Oberkutterau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79837 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 18,1 km, A 861 33,8 km, A 5 38,3 km Luftlinie
  • Breitband86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberkutterau in Oberkutterau im Bereich Oberkutterau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 165 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 30,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.193 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 18,1 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 20.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule165 mFürstabt-Gerbert-Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,2 kmHäusern Kindergarten
  • Bus183 mSt. Blasien Parkplatz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmSchluchsee Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße17,1 km20.730 Kfz/Tag
  • A 9818,1 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 86133,8 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium119,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule143,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,8 kmFranz-Josef-Faller-Schule Private Gemeinschaftsschule für den Hochschwarzwald · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule120,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule133,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruggmatt, Ennersbacher Moor · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Oberer Hotzenwald · 20,5 % FFH, Südschwarzwald · 30,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb), Dachsberg · 87,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dachsberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ennersbacher Moor (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Dachsberg; St. Blasien | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Bruggmatt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 694 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 183 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 30,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 20.730 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 24,9 Min.
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 11,0 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Tiengen-West 18,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberkutterauOberkutterau
Grundschule3,1 km

Grundschule

Kita1,2 km

Häusern Kindergarten

Bus183 m

St. Blasien Parkplatz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3117,1 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlAm Kugelrain 1 79837 St. Blasien
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • EDEKASchmidts MärkteAm Kugelrain 3-5 79837 St. Blasien
    Lebensmittel · 710 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHöchenschwander Straße 1a 79837 Häusern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHäusern, 79837, Schluchseer Str. 11Schluchseer Str. 11 79837 Häusern
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 147 mnächste Gastronomie
  • Park 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Flügel
    Metzgerei · 253 mOSM
  • Maierhof Imbiß Kiosk
    Kiosk / Convenience · 375 mOSM
  • Aich
    Bäckerei · 746 mOSM
  • Regiomat
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Silva Nigra
    Restaurant · 147 mOSM
  • Maxi Kebab & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 170 mOSM
  • Ochsenstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 273 mOSM
  • RosalieIm süßen Winkel 1 79837 St. Blasien
    Café · 274 mOSM
  • Seehof Eiscafé
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Patresgarten
    Park · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 617 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 962 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike and Ride Box Sankt Blasien
    Fahrradverleih · 378 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Häusern
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 637 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftwerk Grießbacher Kopf 1
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.193 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberkutterau, 79837 Oberkutterau
Position: 47.758999, 8.127800

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79837

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberkutterau in Oberkutterau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberkutterau
NameOberkutterau
Postleitzahl79837
OrtDachsberg
OrtsteilOberkutterau
Breitengrad47.758999
Längengrad8.1278
Vorwahl07672, 07755
TelefonnetzSt Blasien, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeDachsberg (Südschwarzwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR