Oberloh in 83080 Oberaudorf

Straßenprofil

Oberloh in Oberaudorf

Die Straße Oberloh liegt in Oberaudorf im Bereich Oberloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83080 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,4 km, A 8 18,1 km Luftlinie
  • Breitband40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberloh in Oberaudorf im Bereich Oberloh erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 937 m, S-Bahn 46,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 24,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.360 EUR/Ew., Steuerkraft 1.150 EUR/Ew., Einzelhandel 9.841 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Oberaudorf 1,4 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 23,2 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Oberaudorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Kiefersfelden
  • Kita1,2 kmCaritaskindergarten
  • Bus937 mRied (b. Kiefersfelden), ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,2 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmOberaudorf, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,4 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße3,2 km40.513 Kfz/Tag
  • A 931,4 kmA 93 / AS Oberaudorf
  • A 818,1 kmA 8 / AS Achenmühle
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,6 kmGymnasium Raubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule310,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMittelschule Kiefersfelden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule25,3 kmStaatl. Berufsschule II Rosenheim · Berufsschulen
  • Förderschule13,9 kmInntal-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Brannenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzInntal Süd, Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf · 69,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am Förchenbach) und Bichlersee, Gemeinden Niederaudorf, Oberaudorf, Flintsbach und Kiefersfelden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 12,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf; LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell"; Schutz des Auerbachtales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +41
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Oberaudorf 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.155 Betroffene, 23,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur36/10040,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1008,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberlohOberaudorf
Grundschule1,7 km

Grundschule Oberaudorf

Kita1,2 km

Caritaskindergarten

Bus937 m

Ried (b. Kiefersfelden), ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 937 m, S-Bahn 46,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 24,6 km

Klinik / Notfall25,4 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 933,2 km

40.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83080 Oberaudorf, Naunspitzstraße 3Naunspitzstraße 3 83080 Oberaudorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlZubringer - Autobahn 31 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SteigenbergerThierseestraße 2 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel · 2,0 km
  • NORMANORMAKufsteiner+Straße+10 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KieferKufsteiner Str. 55 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberaudorf, 83080, Geigelsteinstr. 6Geigelsteinstr. 6 83080 Oberaudorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 662 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 793 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brunschmid
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei & Imbiss "Am Krandl"
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktGewerbepark 3 83088 Kiefersfelden
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Südfrüchte Hollerieth
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feelgood Rockstation
    Restaurant · 662 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM
  • Café 1er
    Café · 1,7 kmOSM
  • McDonald'sKaiserreich-Straße 2 83088 Kiefersfelden
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Cristina
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 793 mOSM
  • Florianibergfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Tennisland Wilder KaiserSportplatzstraße 19 83080 Oberaudorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VVT Regiorad Station Kaisertal / Kaiseraufstieg
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Mühlbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion NiederndorfJennbachweg 13 6342 Niederndorf
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Niederndorf
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.360 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberloh, 83080 Oberaudorf
Position: 47.634693, 12.188792

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83080

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberloh in Oberaudorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberloh
NameOberloh
Postleitzahl83080
OrtOberaudorf
OrtsteilOberloh
Breitengrad47.634693
Längengrad12.188792
Vorwahl08023, 08033, 08034
TelefonnetzBayrischzell, Oberaudorf, Brannenburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeOberaudorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.150 EUR/Ew.BBSR INKAR