Oberriethstr. / Oberriethstraße in 65187 Wiesbaden

Straßenprofil

Oberriethstraße in Wiesbaden

Die Straße Oberriethstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Biebrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biebrich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.500 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 676 m, A 66 1,4 km, A 671 2,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberriethstraße in Wiesbaden im Bereich Biebrich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,1 km, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 676 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mDiesterwegschule
  • Weiterführende Schule914 mHumboldt-Schule
  • Kita448 mKath. Kindertagesstätte St. Hedwig
  • Bus251 mWiesbaden-Biebrich Diesterwegschule, ca. 303 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße979 m45.672 Kfz/Tag
  • A 643676 mA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 661,4 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium914 mHumboldt-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Rheingauviertel · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmSchulze-Delitzsch-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule577 mFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 248 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 251 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,1 km, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 721 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 979 m, 45.672 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberriethstraßeWiesbaden
Grundschule248 m

Diesterwegschule

Kita448 m

Kath. Kindertagesstätte St. Hedwig

Bus251 m

Wiesbaden-Biebrich Diesterwegschule, ca. 303 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 643979 m

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 721 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiersteiner Straße 80 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 721 mQuelle
  • PENNYPenny Hagenauer StrasseHagenauer Str. 23a 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Bergius-Str. 1 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65197 Wiesbaden, Dotzheimer Straße 162Dotzheimer Straße 162 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 3Bahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHagenauer Straße 23 65203 Wiesbaden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Conrad´s GemüsekörbchenGrundweg 4a 65187 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 184 mOSM
  • Schröer
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 486 mOSM
  • REWE GetränkemarktKlagenfurter Ring 89 65187 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 546 mOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldstuben
    Restaurant · 306 mOSM
  • Pizza Solemio Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 539 mOSM
  • Lohmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • WAKKER
    Café · 1,4 kmOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle TV WaldstraßeBuchenstraße 2 65187 Wiesbaden
    Sportzentrum · 171 mOSM
  • Kinder-und Jugendfarm BiberbauSauerwiesweg 4 Wiesbaden
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Bogenschule Rhein-Main
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Ulrich-Weinerth-Platz
    Park · 387 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Biebrich
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 629 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Straße/Schiersteiner Straße
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Westhessen
    Polizei · 546 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 269 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 38 €/m² in 47 m; Acker 5 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 259/6613 m²Oberriethstraße 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1593/261681 m²Oberriethstraße 2 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/5537 m²Oberriethstraße 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1592/261463 m²Oberriethstraße 4 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591/261445 m²Oberriethstraße 6 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/5696 m²Oberriethstraße 7 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/3763 m²Oberriethstraße 7a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1590/261442 m²Oberriethstraße 8 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/2741 m²Oberriethstraße 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/3583 m²Oberriethstraße 9a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/3919 m²Oberriethstraße 10 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/4919 m²Oberriethstraße 10a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/3513 m²Oberriethstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/31.635 m²Oberriethstraße 12 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/2546 m²Oberriethstraße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/3285 m²Oberriethstraße 14 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1564/2801.378 m²Oberriethstraße 14 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1535 m²Oberriethstraße 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/2642 m²Oberriethstraße 15a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/7402 m²Oberriethstraße 15b · 75,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/8391 m²Oberriethstraße 15c · 77,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/31.570 m²Oberriethstraße 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/3550 m²Oberriethstraße 17a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/2451 m²Oberriethstraße 17b · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/21.422 m²Oberriethstraße 18 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/1495 m²Oberriethstraße 19 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/16512 m²Oberriethstraße 19a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/19553 m²Oberriethstraße 19b · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/11.263 m²Oberriethstraße 20 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/2754 m²Oberriethstraße 21 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/4100 m²Oberriethstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/12423 m²Oberriethstraße 21a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/21404 m²Oberriethstraße 21b · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/11.246 m²Oberriethstraße 22 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/32.089 m²Oberriethstraße 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/2562 m²Oberriethstraße 26 · 20,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberriethstraße in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.500 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • open4open4von PixLjUicE23 · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberriethstraße
AbkürzungOberriethstr.
Postleitzahl65187
OrtWiesbaden
OrtsteilBiebrich
Breitengrad50.061672
Längengrad8.226747
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR