Oberscheiben in 88171 Weiler-Simmerberg

Straßenprofil

Oberscheiben in Weiler-Simmerberg

Die Straße Oberscheiben liegt in Weiler-Simmerberg im Bereich Oberscheiben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberscheiben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 13,5 km, A 980 31,4 km, A 7 36,3 km Luftlinie
  • Breitband62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberscheiben in Weiler-Simmerberg im Bereich Oberscheiben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 759 m, weiterführend 759 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 790 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 16,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.196 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Sigmarszell 13,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 41.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule759 mGrundschule Weiler im Allgäu
  • Weiterführende Schule759 mMittelschule Weiler im Allgäu
  • Kita682 mKindergarten St. Anna
  • Bus790 mWeiler, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmRöthenbach (Allgäu), ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße13,8 km41.319 Kfz/Tag
  • A 9613,5 kmA 96 / AS Sigmarszell
  • A 98031,4 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule205,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule759 mMittelschule Weiler im Allgäu · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule3,4 kmAntonio-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Lindenberg i.Allgäu · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTrogener Moore · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Osterholz bei Rentershofen · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trogener Moore (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trogener Moore (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Osterholz bei Rentershofen | Naturschutzgebiet: Trogener Moore

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 759 m, weiterführend 759 m
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10062,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +9
  • Naturnähe67/10031,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.196 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberscheibenWeiler-Simmerberg
Grundschule759 m

Grundschule Weiler im Allgäu

Kita682 m

Kindergarten St. Anna

Bus790 m

Weiler, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 790 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 16,1 km

Klinik / Notfall14,2 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9613,8 km

41.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergFriedrich-Heim-Straße 9 88171 Weiler
    Lebensmittel · 1,1 km
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlStaufner Straße 15 88161 Lindenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSedanstraße 15 88161 Lindenberg im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaufner Straße 7 88161 Lindenberg i.Allgäu
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerLindenbergKreuzhofstr. 1 88161 Lindenberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 850 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 785 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 753 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 719 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Kilger88171
    Metzgerei · 850 mOSM
  • Bäckerei / Café Wucherer88171
    Bäckerei · 917 mOSM
  • Getränkemarkt Männer
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Dorfladen Oberreute
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Engel
    Restaurant · 785 mOSM
  • Cafe MangoldFridolin-Holzer-Straße 19 88171 Weiler-Simmerberg
    Café · 917 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Allgäu Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Gelateria & Cafe Soravia
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 753 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 772 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 784 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Privater Grillplatz HPS
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Weiler/ Allg.
    Feuerwehr · 810 mOSM
  • Polizeiinspektion Lindenberg i.AllgäuEllgasser Straße 6 88161 Lindenberg im Allgäu
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 719 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 837 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.196 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberscheiben, 88171 Weiler-Simmerberg
Position: 47.574345, 9.914827

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberscheiben in Weiler-Simmerberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberscheiben
NameOberscheiben
Postleitzahl88171
OrtWeiler-Simmerberg
OrtsteilOberscheiben
Breitengrad47.574345
Längengrad9.914827
Vorwahl08381, 08384, 08387
TelefonnetzLindenberg i Allgäu, Röthenbach Allgäu, Weiler-Simmerberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeWeiler-Simmerberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR