Obersiedel in 06722 Wetterzeube

Straßenprofil

Obersiedel in Wetterzeube

Die Straße Obersiedel liegt in Wetterzeube im Bereich Obersiedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersiedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,0 km, A 4 13,0 km, A 38 24,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obersiedel in Wetterzeube im Bereich Obersiedel erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 979 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 13,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.422 EUR/Ew., Steuerkraft 506 EUR/Ew., Einzelhandel 7.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 6,0 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 62.621 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Droyßig
  • Weiterführende Schule1,9 kmSekundarschule Droyßig
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte "Waldameisen"
  • Bus979 mWetterzeube, Abzweig Schleckweda, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWetterzeube (Bus), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,3 km62.621 Kfz/Tag
  • A 96,0 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 413,0 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZeitzer Forst · 40,1 % FFH, Zeitzer Forst · 40,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst · 88,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 88,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 3,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Zeitzer Forst | Vogelschutzgebiet: Zeitzer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Droyßig 6,0 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,7 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,60 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -12
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 12,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObersiedelWetterzeube
Grundschule2,0 km

Grundschule Droyßig

Kita2,1 km

Kindertagesstätte "Waldameisen"

Bus979 m

Wetterzeube, Abzweig Schleckweda, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 979 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall9,7 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,3 km

62.621 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt DroyßigZeitzer Str. 11 06722 Droyßig
    Lebensmittel · 2,2 km
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07613 Crossen an der Elster, Lange Wiese 2Lange Wiese 2 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Friedrichs Apfelkiste
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Merkel
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Crossener Süßmostkelterei und Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceFlemmingstraße 14
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café CapraElsterweg 4 06722 Wetterzeube
    Café · 1,4 kmOSM
  • Zu den drei LindenDietendorf 20 06722 Wetterzeube
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Orient BistroMarkt 1 06722 Droyßig
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Weingut Salsitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz am Wald
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Droyßig
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Crossen (a.d. Elster)
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.422 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 3: 3, Nr. 16: 3

Flurstück 95/51.023 m²Obersiedel 1 · 36,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/6609 m²Obersiedel 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 95/81.072 m²Obersiedel 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 113/160 m²Obersiedel 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.280 m²Obersiedel 2 · 2,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 79/1448 m²Obersiedel 3 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/15259 m²Obersiedel 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/161.857 m²Obersiedel 3 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79/172.108 m²Obersiedel 4 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/26540 m²Obersiedel 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2747 m²Obersiedel 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/201.620 m²Obersiedel 7 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/271.007 m²Obersiedel 7 A · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80/188.413 m²Obersiedel 8 · 1,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1351.688 m²Obersiedel 9 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1361.653 m²Obersiedel 10 · 4,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/41295 m²Obersiedel 14 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/31.583 m²Obersiedel 15 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/11820 m²Obersiedel 16 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 15/12403 m²Obersiedel 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 15/13389 m²Obersiedel 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 15/51.322 m²Obersiedel 17 · 6,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/61.101 m²Obersiedel 18 · 2,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/71.194 m²Obersiedel 19 · 3,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/81.134 m²Obersiedel 20 · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15/91.482 m²Obersiedel 21 · 3,6 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obersiedel in Wetterzeube

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obersiedel
NameObersiedel
Postleitzahl06722
OrtWetterzeube
OrtsteilObersiedel
Breitengrad51.022476
Längengrad12.021927
Vorwahl034425, 036693
TelefonnetzDroyssig, Crossen an der Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeWetterzeube

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft506 EUR/Ew.BBSR INKAR