Oberstadt in 46459 Rees

Straßenprofil

Oberstadt in Rees

Die Straße Oberstadt liegt in Rees im Bereich Rees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rees.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02850, 02851, 02857

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,1 km, A 57 15,5 km, A 42 32,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstadt in Rees im Bereich Rees erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 744 m, weiterführend 560 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 31,6 km, Fernzug 24,1 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +266 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +218
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rees 7,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule744 mStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule560 mRealschule der Stadt Rees
  • Kita124 mKath. Kindergarten St. Irmgardis
  • Bus423 mRees Busbahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmRees Haldern Bf, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Tram31,6 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße16,0 km13.543 Kfz/Tag
  • A 37,1 kmA 3 / AS Rees
  • A 5715,5 kmA 57 / AS Uedem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium752 mGymnasium Aspel der Stadt Rees · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmFreie Gesamtschule Weitblick Staatlich genehmigte priv. Ersatzschule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule560 mRealschule der Stadt Rees · Realschule
  • Berufliche Schule11,3 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule14,1 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsseen Lohwardt und Reckerfeld, NSG Altrhein Reeser-Eyland · 17,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 44,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Alter Hafen, LSG "Aspel" · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Im Bereich der Rees-Bislicher Rheinniederung einschliesslich der Reeser Rheinaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aspeler-Schmales Meer (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Altrhein Reeser Eyland, mit Erweiterung; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Grietherorter Altrhein; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; NSG Lohwardt/Reckerfeld, Hübsche Grändort, nur Teilfl., mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 285 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 423 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 31,6 km, Fernzug 24,1 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 744 m, weiterführend 560 m
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Naturnähe65/1003,6 % Wald, 11,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.536 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstadtRees
Grundschule744 m

Städt. Gem. Grundschule

Kita124 m

Kath. Kindergarten St. Irmgardis

Bus/Rufbus423 m

Rees Busbahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 31,6 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall13,9 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22016,0 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 285 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFlorastr. 3 46459 Rees-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFlorastraße 3a 46459 Rees
    Lebensmittel-Discounter · 551 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46459 Rees, Fuhlensteg 52Fuhlensteg 52 46459 Rees
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GommersHauptstraße 24 46459 Rees-Millingen
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MehrhoogBahnhofstr. 43 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDellstrasse 22 46459 Rees
    Drogerie · 285 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 107 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 33 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Filiale Bäckerei Gerards
    Bäckerei · 107 mOSM
  • Partyservice Voss
    Metzgerei · 325 mOSM
  • Bioladen "Naturkost und mehr"Rünkelstraße 10 46459 Rees
    Kiosk / Convenience · 367 mOSM
  • Trink & SpareEmpeler Straße 113 46459 Rees
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FoodieVersum – das Genuss-StudioWasserstraße 30 46459 Rees
    Restaurant · 33 mOSM
  • Zum Mühlenturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 62 mOSM
  • Balkan StübchenNeustraße 35 46459 Rees
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • RösenMarkt 6 46459 Rees
    Café · 226 mOSM
  • Eis-Café Chiarelli
    Eisdiele · 284 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Park
    Park · 133 mOSM
  • Schmuckgarten
    Gartenanlage · 351 mOSM
  • Ev. Friedhof
    Friedhof · 430 mOSM
  • TTV Rees-Groin
    Sportzentrum · 656 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bezirksdienst ReesMarkt 16 46459 Rees
    Polizei · 272 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rees Löschzug Rees-StadtMelatenweg 19 46459
    Feuerwehr · 885 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 350 €/m² in 64 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 72 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 10: 2, Nr. 24: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 163275 m²Oberstadt 1 · 97,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10353 m²Oberstadt 2 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 164169 m²Oberstadt 3 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10141 m²Oberstadt 4 · 81,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10222 m²Oberstadt 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165472 m²Oberstadt 5 · 79,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76261 m²Oberstadt 6 · 49,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 166167 m²Oberstadt 7 · 84,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.084 m²Oberstadt 7 a · 28,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 10092 m²Oberstadt 8 · 74,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167112 m²Oberstadt 9 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 982 m²Oberstadt 10 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99113 m²Oberstadt 10 · 74,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96118 m²Oberstadt 12 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169706 m²Oberstadt 13 a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95235 m²Oberstadt 14 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182272 m²Oberstadt 15 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94234 m²Oberstadt 16 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107460 m²Oberstadt 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93158 m²Oberstadt 18 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108304 m²Oberstadt 19 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92583 m²Oberstadt 20 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109136 m²Oberstadt 21 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91197 m²Oberstadt 22 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110208 m²Oberstadt 23 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89140 m²Oberstadt 24 · 68,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9072 m²Oberstadt 24 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111239 m²Oberstadt 25 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88119 m²Oberstadt 26 · 89,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112417 m²Oberstadt 27 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38239 m²Oberstadt 28 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11488 m²Oberstadt 29 · 76,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39433 m²Oberstadt 30 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115124 m²Oberstadt 31 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40235 m²Oberstadt 32 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116110 m²Oberstadt 33 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42166 m²Oberstadt 34 · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117145 m²Oberstadt 35 · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11883 m²Oberstadt 35 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4368 m²Oberstadt 36 · 80,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52248 m²Oberstadt 40 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53138 m²Oberstadt 42 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54246 m²Oberstadt 44 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55405 m²Oberstadt 46 · 38,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstadt in Rees

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstadt
NameOberstadt
Postleitzahl46459
OrtRees
OrtsteilRees
Breitengrad51.758209
Längengrad6.399762
Vorwahl02850, 02851, 02857
TelefonnetzRees-Haldern, Rees, Rees-Mehr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRees, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B533 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR