Oberstaffelbach in 51588 Nümbrecht

Straßenprofil

Oberstaffelbach in Nümbrecht

Die Straße Oberstaffelbach liegt in Nümbrecht im Bereich Oberstaffelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51588 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstaffelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,1 km, A 3 20,9 km, A 560 21,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstaffelbach in Nümbrecht im Bereich Oberstaffelbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 7,3 km, U-Bahn 23,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.884 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +241 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bielstein 5,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 51.345 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Marienberghausen
  • Weiterführende Schule4,1 kmGesamtschule Wiehl
  • Kita1,6 kmVfsD-Kindertagesstätte "Anne Frank"
  • Bus140 mNümbrecht Marienberghausen Oberstaffelbach, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmWindeck Dattenfeld Bf, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmEngelskirchen Ründeroth Bf, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße9,1 km51.345 Kfz/Tag
  • A 45,1 kmA 4 / AS Bielstein
  • A 320,9 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bieberstein-Steinbreche, NSG Broelbach-Aue Auf dem Auel bei Hombrug-Broel · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-Nuembrecht, Waldbroel · 83,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 485 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laubwald mit Quellrinnen suedlich Schloss Homb (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-Nuembrecht, Waldbroel; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>; LSG-Wiehl <2.2.1>; LSG-Zone

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 140 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 7,3 km, U-Bahn 23,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Bielstein 5,1 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10030,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstaffelbachNümbrecht
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Marienberghausen

Kita1,6 km

VfsD-Kindertagesstätte "Anne Frank"

Bus140 m

Nümbrecht Marienberghausen Oberstaffelbach, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 7,3 km, U-Bahn 23,0 km

Klinik / Notfall9,6 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49,1 km

51.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51674 Wiehl, Zeitstr. 4aZeitstr. 4a 51674 Wiehl
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHerrenhofer Str. 1 51674 Wiehl
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchulstraße 8 51588 Nümbrecht
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MuchKrahmer Weg 1 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JungBrölstraße 2d 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 6 51674 Wiehl
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannMuch, 53804, Wahnbachtalstr. 5Wahnbachtalstr. 5 53804 Much
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiehl-DrabenderhöheHerrenhofer Straße 1 51674 Wiehl
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 984 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • panpan KrausSiebenbürger Platz 15 51674 Wiehl
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • FrommoldZeitstraße 3 51674 Wiehl
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • MüllerBielsteiner Straße 90 51674 Wiehl
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Appelhof Obstplantagen - VerkaufsstandZeithstraße 10 53804 Much
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krahmer ScheuneKrahm 9 51588 Nümbrecht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Pizza LifeSiebenbürger Platz 11 51674 Wiehl
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • 7bürgenSiebenbürger Platz 8 51674 Wiehl
    Café · 2,2 kmOSM
  • HeidestübchenHündekausen 2 53804 Much
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eis Venezia
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 984 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • SportzentrumNallingen 12 51588 Nümbrecht
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Nösnerlandpark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSAG / nextbike
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Marienberghausen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Homburg-Bröl
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.884 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 100 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 22: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 1082.265 m²Oberstaffelbach 3 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.456 m²Oberstaffelbach 4 · 13,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1113.883 m²Oberstaffelbach 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.289 m²Oberstaffelbach 7 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19483 m²Oberstaffelbach 9 b · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66900 m²Oberstaffelbach 10 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.409 m²Oberstaffelbach 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95946 m²Oberstaffelbach 13 a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.242 m²Oberstaffelbach 14 · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 173.020 m²Oberstaffelbach 15 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72757 m²Oberstaffelbach 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106941 m²Oberstaffelbach 16 a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442.770 m²Oberstaffelbach 17 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 43.890 m²Oberstaffelbach 18 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9156 m²Oberstaffelbach 18 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.800 m²Oberstaffelbach 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10705 m²Oberstaffelbach 20 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 45360 m²Oberstaffelbach 22 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.080 m²Oberstaffelbach 22 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.780 m²Oberstaffelbach 23 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.210 m²Oberstaffelbach 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150345 m²Oberstaffelbach 26 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151782 m²Oberstaffelbach 28 · 15,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 861.142 m²Oberstaffelbach 30 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46.720 m²Oberstaffelbach 32 a · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 53.000 m²Oberstaffelbach 34 · 9,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 65.070 m²Oberstaffelbach 36 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 119765 m²Oberstaffelbach 38 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.073 m²Oberstaffelbach 40 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13328 m²Oberstaffelbach 40 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1316 m²Oberstaffelbach 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134908 m²Oberstaffelbach 42 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120926 m²Oberstaffelbach 44 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51588

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstaffelbach in Nümbrecht

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstaffelbach
NameOberstaffelbach
Postleitzahl51588
OrtNümbrecht
OrtsteilOberstaffelbach
Breitengrad50.930614
Längengrad7.48375
Vorwahl02245, 02262, 02291, 02293, 02295
TelefonnetzMuch, Wiehl, Waldbröl, Nümbrecht, Ruppichteroth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeNümbrecht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B730 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR