Oberstr. / Oberstraße in 06249 Mücheln

Straßenprofil

Oberstraße in Mücheln

Die Straße Oberstraße liegt in Mücheln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06249 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 10,3 km, A 143 12,0 km, A 9 19,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstraße in Mücheln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 412 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 12,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.677 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.682 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +72
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Süd 10,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mGrundschule "Geschwister Scholl"
  • Weiterführende Schule412 mFreies Gymnasium Geiseltal
  • Kita548 mKindertagesstätte "Zur lustigen Eisenbahn"
  • Bus77 mMücheln (Geiseltal), Markt, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn712 mMücheln(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmFreyburg(Unstrut), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße10,7 km4.467 Kfz/Tag
  • A 3810,3 kmA 38 / AS Merseburg-Süd
  • A 14312,0 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium412 mFreies Gymnasium Geiseltal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,3 kmNeustadtschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,5 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule715 mFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal, Müchelholz · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier in der Kirche Branderoda, Kuhberg bei Gröst · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzGröster Berge, Müchelner Kalktäler · 22,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müchelholz (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier in der Kirche Branderoda; Kuhberg bei Gröst; Müchelholz, Müchelner Kalktäler und Hirschgrund bei Branderoda; Wasserschloß in Sankt Ulrich | Landschaftsschutzgebiet: Gröster Berge; Müchelner Kalktäler | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 12,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 370 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 590 m, weiterführend 412 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.677 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 7.682 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +72
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe61/1003,8 % Wald, 6,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstraßeMücheln
Grundschule590 m

Grundschule "Geschwister Scholl"

Kita548 m

Kindertagesstätte "Zur lustigen Eisenbahn"

Bus/Rufbus77 m

Mücheln (Geiseltal), Markt, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17610,7 km

4.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 370 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06249 Mücheln, Untere Freyburger Str. 3Untere Freyburger Str. 3 06249 Mücheln
    Lebensmittel-Discounter · 370 mQuelle
  • REWEREWE Förster oHGErnst-Thälmann-Straße 15 06249 Mücheln
    Lebensmittel · 458 mQuelle
  • PENNYPenny BraunsbedraMarkt 21 06242 Braunsbedra
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlMerseburger Str. 79 06242 Braunsbedra
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut HimmelreichMerseburger Str. 163 06242 Braunsbedra
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMASüdpromenade+14 06246 Schafstädt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedhofsweg 2 06632 Freyburg (Unstrut)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBraunsbedra, 06242, Markt 20Markt 20 06242 Braunsbedra
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • sogutErnst-Thälmann-Straße 15 06249 Mücheln (Geiseltal)
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Citydancer
    Getränkemarkt · 739 mOSM
  • Der Bäcker Lampe
    Bäckerei · 902 mOSM
  • Landhof Wünsch
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhouse El PuroMarkt 16 06249 Mücheln (Geiseltal)
    Restaurant · 101 mOSM
  • Eisdiele Hesse
    Café · 205 mOSM
  • Eiscafe Hesse
    Eisdiele · 213 mOSM
  • Sport Ring Mücheln - Sportverein Abt. Fussball
    Bar / Kneipe / Biergarten · 767 mOSM
  • Piergebäude
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 252 mOSM
  • Alter städtischer Friedhof
    Friedhof · 436 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 779 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes - Fun & Holiday
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Regionalrevier
    Polizei · 123 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Mücheln (Geiseltal) Ortsfeuerwehr MüchelnArthur-Scheibner-Ring 26 06249 Mücheln (Geiseltal)
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 582 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Braunsbedra
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 19 m; Mischgebiet 25 €/m² in 25 m; Mischgebiet 30 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstraße in Mücheln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstraße
AbkürzungOberstr.
Postleitzahl06249
OrtMücheln (Geiseltal)
Breitengrad51.301319
Längengrad11.802853
Vorwahl034632, 034633, 034636
TelefonnetzMücheln Geiseltal, Braunsbedra, Schafstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeMücheln (Geiseltal), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft543 EUR/Ew.BBSR INKAR