Oberstr. / Oberstraße in 55422 Bacharach

Straßenprofil

Oberstraße in Bacharach

Die Straße Oberstraße liegt in Bacharach im Bereich Bacharach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55422 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bacharach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,9 km, A 60 17,3 km, A 66 29,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstraße in Bacharach im Bereich Bacharach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 326 m, Tram 30,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.206 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 8,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 29,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmWisperschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita777 mKommunale Kindertagesstätte Bacharach
  • Bus172 mBacharach, Rheinufer/Marktturm, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn326 mBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße827 m1.949 Kfz/Tag
  • A 618,9 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6017,3 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiet bei Bacharach-Steeg, Mittelrhein · 49,7 % FFH, Mittelrheintal · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet bei Bacharach-Steeg; Mittelrhein; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 326 m, Tram 30,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 470 Betroffene, 29,9 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstraßeBacharach
Grundschule2,9 km

Wisperschule

Kita777 m

Kommunale Kindertagesstätte Bacharach

Bus172 m

Bacharach, Rheinufer/Marktturm, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 326 m, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall14,2 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42827 m

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 88 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 16 mnächste Gastronomie
  • Park 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus LüningOberstraße 8 55422 Bacharach
    Bäckerei · 88 mOSM
  • Bingen Rüdesheimer
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Hof Stahl55430
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke Wetzlar
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro RenéOberstraße 35 55422 Bacharach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 16 mOSM
  • Weingut Heidrich - Zum WeinkrugOberstraße 16-18 55422 Bacharach
    Restaurant · 41 mOSM
  • Bacharacher Pizza & Kebab HausOberstraße 43 55422 Bacharach
    Imbiss / Fast Food · 48 mOSM
  • Italia 76 EiscaféOberstraße 48 55422 Bacharach
    Café · 88 mOSM
  • Eiscafé Paradies
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rheinanlagen
    Park · 144 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 228 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 473 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bacharach
    Feuerwehr · 280 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DJH Jugendherberge Burg StahleckBurg Stahleck 55422 Bacharach
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 281 mOSM
  • Kläranlage Bacharach
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • K9
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2, Nr. 44: 2, Nr. 46: 2, Nr. 48: 3 …

Flurstück 256/1115 m²Oberstraße 36 · 68,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2498 m²Oberstraße 38 · 66,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 254271 m²Oberstraße 38 · 92,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 23674 m²Oberstraße 40 · 92,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 417/2247 m²Oberstraße 41 · 89,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 235141 m²Oberstraße 42 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 418428 m²Oberstraße 43 · 91,0 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 23314 m²Oberstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23425 m²Oberstraße 44 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21738 m²Oberstraße 46 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 21854 m²Oberstraße 46 · 71,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21560 m²Oberstraße 48 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2162 m²Oberstraße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 22023 m²Oberstraße 48 · 91,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 21440 m²Oberstraße 50 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21341 m²Oberstraße 52 · 87,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21296 m²Oberstraße 54 · 73,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55762 m²Oberstraße 55 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 203299 m²Oberstraße 56 · 90,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 553116 m²Oberstraße 57 · 65,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 202228 m²Oberstraße 58 · 86,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55946 m²Oberstraße 59 · 94,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 195144 m²Oberstraße 60 · 68,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56040 m²Oberstraße 61 · 86,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 56145 m²Oberstraße 61 · 91,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 565105 m²Oberstraße 61 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 194112 m²Oberstraße 62 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55176 m²Oberstraße 63 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 562441 m²Oberstraße 63 · 42,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56460 m²Oberstraße 63 · 89,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 185133 m²Oberstraße 64 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1861 m²Oberstraße 64 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 184/2601 m²Oberstraße 66 · 58,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 183132 m²Oberstraße 68 · 95,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1675 m²Oberstraße 70 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 17316 m²Oberstraße 70 · 66,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 174139 m²Oberstraße 70 · 33,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 1756 m²Oberstraße 70 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 1778 m²Oberstraße 70 · 81,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 178228 m²Oberstraße 70 · 90,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 1685 m²Oberstraße 72 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 17010 m²Oberstraße 72 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 17168 m²Oberstraße 72 · 99,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 17244 m²Oberstraße 72 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Restauration

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstraße in Bacharach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstraße
AbkürzungOberstr.
Postleitzahl55422
OrtBacharach
OrtsteilBacharach
Breitengrad50.058815
Längengrad7.768184
Vorwahl06743
TelefonnetzBacharach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeBacharach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR