Oberstr. / Oberstraße in 56370 Eisighofen

Straßenprofil

Oberstraße in Eisighofen

Die Straße Oberstraße liegt in Eisighofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,7 km, A 66 23,5 km, A 643 23,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstraße in Eisighofen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 992 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 29,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +13,4 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 15,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmAartalschule
  • Kita2,4 kmGemeindekindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus992 mEisighofen Brückenstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,8 km2.550 Kfz/Tag
  • A 315,7 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6623,5 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,3 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lahnhänge (FFH-Gebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +13,4 %, Wanderungssaldo +15
  • Wohnungsmarkt89/1005,41 €/m² Miete
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 22,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Idstein 15,7 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstraßeEisighofen
Grundschule2,7 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita2,4 km

Gemeindekindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus992 m

Eisighofen Brückenstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 992 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 12,6 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall16,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 541,8 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 915 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • logo Getränke-FachmarktIm Aartal 65326 Aarbergen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Siefers Backhaus
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hillbilly's
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Becker’s RoseAarstraße 14 65326 Aarbergen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bierstübchen Zur LindeZum Wingert 12 65326 Aarbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 915 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 939 mOSM
  • Friedhof Reckenroth
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Reiterhof Nicole
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Reckenroth
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Hanse Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 13,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+13,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 371.444 m²Oberstraße 1 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42822 m²Oberstraße 2 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 381.103 m²Oberstraße 3 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/21.418 m²Oberstraße 4 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394.632 m²Oberstraße 5 · 10,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 451.213 m²Oberstraße 6 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462.537 m²Oberstraße 8 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402.847 m²Oberstraße 9 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/1909 m²Oberstraße 12 · 16,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstraße in Eisighofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstraße
AbkürzungOberstr.
Postleitzahl56370
OrtEisighofen
Breitengrad50.242157
Längengrad8.033262
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeEisighofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR