Oberstr. / Oberstraße in 65558 Langenscheid

Straßenprofil

Oberstraße in Langenscheid

Die Straße Oberstraße liegt in Langenscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,5 km, A 48 16,2 km, A 61 31,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstraße in Langenscheid erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 60 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.475 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmEsterauschule - Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita3,2 kmEv. Kindergarten
  • Bus60 mLangenscheid Waldhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,4 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,6 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 4816,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 23,0 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 60 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstraßeLangenscheid
Grundschule3,2 km

Esterauschule - Grundschule

Kita3,2 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus60 m

Langenscheid Waldhof, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 60 m

Klinik / Notfall8,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,6 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 669 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Mühlenbäckerei Fetter
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lahnterrassen GeilnauLahnstraße 39 56379 Geilnau
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Schaumburger Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Cafe am SeeAm Herthasee 1 56379 Holzappel
    Café · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Langenscheid
    Friedhof · 669 mOSM
  • Geilnauer Sauerbrunnen56379 Geilnau
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 705 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 108503 m²Oberstraße 2 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/1177 m²Oberstraße 3 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/5230 m²Oberstraße 4 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/7510 m²Oberstraße 5 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/3868 m²Oberstraße 6 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149465 m²Oberstraße 7 · 49,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/166 m²Oberstraße 7 · 61,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/111 m²Oberstraße 7 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/5319 m²Oberstraße 8 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/113 m²Oberstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 169/3824 m²Oberstraße 10 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 30/11 m²Oberstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/4752 m²Oberstraße 11 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/4247 m²Oberstraße 12 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/5128 m²Oberstraße 14 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/274 m²Oberstraße 16 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/273 m²Oberstraße 16 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153254 m²Oberstraße 18 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/5911 m²Oberstraße 20 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/124.922 m²Oberstraße 21 · 26,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 3/11.135 m²Oberstraße 22 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/246 m²Oberstraße 24 · 86,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2641 m²Oberstraße 26 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2410 m²Oberstraße 28 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/5829 m²Oberstraße 30 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/258 m²Oberstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9271 m²Oberstraße 32 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10453 m²Oberstraße 34 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180707 m²Oberstraße 36 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181693 m²Oberstraße 38 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182703 m²Oberstraße 40 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/2850 m²Oberstraße 42 · 16,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstraße in Langenscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstraße
AbkürzungOberstr.
Postleitzahl65558
OrtLangenscheid
Breitengrad50.36348
Längengrad7.938516
Vorwahl06432, 06439
TelefonnetzDiez, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeLangenscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR