Oberstr. / Oberstraße in 65627 Elbtal

Straßenprofil

Oberstraße in Elbtal

Die Straße Oberstraße liegt in Elbtal im Bereich Hangenmeilingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hangenmeilingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,2 km, A 48 21,6 km, A 45 25,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberstraße in Elbtal im Bereich Hangenmeilingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 914 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 5,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.850 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 10,2 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 990 m, 9.539 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule914 mElbtalschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita1,6 kmGemeindekindergarten "Sonnenblume"
  • Bus61 mElbtal-Hangenmeilingen, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmDornburg-Frickhofen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,4 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße990 m9.539 Kfz/Tag
  • A 310,2 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4821,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbbachtal, Heidenhäuschen · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachtal, Heidenhäuschen · 6,9 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbbachtal (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbbachtal (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachtal; Heidenhäuschen | Naturschutzgebiet: Elbbachtal; Heidenhäuschen | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 5,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -35
  • Naturnähe62/10014,8 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 990 m, 9.539 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.850 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.853 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberstraßeElbtal
Grundschule914 m

Elbtalschule

Kita1,6 km

Gemeindekindergarten "Sonnenblume"

Bus61 m

Elbtal-Hangenmeilingen, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall11,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54990 m

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 75 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SimonSiegener Straße 13 65627 Elbtal
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei HeepBahnhofstraße 1 65599 Dornburg
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LochmühleLochmühler Weg 65589 Hadamar
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Enk´s Heisse PfanneSiegener Straße 9 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ParkHauptstraße 65627 Elbtal
    Park · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Friedhof Hangenmeilingen
    Friedhof · 214 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Schützenverein "Hubertus" 1908 Dornburg-Thalheim e.V.Frickhöfer Straße 65599 Dornburg
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr ElbtalIn der Wildsbach 1 65627 Elbtal
    Feuerwehr · 816 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage ElbtalAm Elbbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Westerwald GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 66 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Elbtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 67/1355 m²Oberstraße 1 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1620 m²Oberstraße 2 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2533 m²Oberstraße 3 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50366 m²Oberstraße 4 · 63,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65900 m²Oberstraße 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51424 m²Oberstraße 6 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74497 m²Oberstraße 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2451 m²Oberstraße 8 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76415 m²Oberstraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2242 m²Oberstraße 10 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78237 m²Oberstraße 11 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77461 m²Oberstraße 11a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4786 m²Oberstraße 12 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/16 m²Oberstraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72155 m²Oberstraße 13 · 96,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46830 m²Oberstraße 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71933 m²Oberstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45925 m²Oberstraße 16 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70222 m²Oberstraße 17 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44265 m²Oberstraße 18 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69328 m²Oberstraße 19 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4372 m²Oberstraße 20 · 84,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.431 m²Oberstraße 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42935 m²Oberstraße 22 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1892 m²Oberstraße 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58427 m²Oberstraße 24 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2231 m²Oberstraße 24b · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2301 m²Oberstraße 25 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59546 m²Oberstraße 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65196 m²Oberstraße 27 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64357 m²Oberstraße 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64395 m²Oberstraße 29 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63586 m²Oberstraße 30 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63609 m²Oberstraße 31 · 56,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 65/1705 m²Oberstraße 32 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51685 m²Oberstraße 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/237 m²Oberstraße 34 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1444 m²Oberstraße 34 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50729 m²Oberstraße 35 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2685 m²Oberstraße 38 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71551 m²Oberstraße 40 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberstraße in Elbtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberstraße
AbkürzungOberstr.
Postleitzahl65627
OrtElbtal
OrtsteilHangenmeilingen
Breitengrad50.491581
Längengrad8.068378
Vorwahl06436
TelefonnetzDornburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElbtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR