Obertor in 99189 Witterda

Straßenprofil

Obertor in Witterda

Die Straße Obertor liegt in Witterda im Bereich Witterda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Witterda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,1 km, A 4 15,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obertor in Witterda im Bereich Witterda erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 524 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,5 km, Fernzug 12,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.219 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 7.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 6,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 11.296 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmStaatliche Grundschule Großfahner
  • Weiterführende Schule8,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 10
  • Kita243 mKatholischer Kindergarten "St. Martin"
  • Bus524 mWitterda, Breite Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmElxleben (An der Gera), ca. 95 Abfahrten werktags
  • Tram7,5 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,2 km11.296 Kfz/Tag
  • A 716,1 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 415,9 kmA 4 / AS Neudietendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Erfurt/ Spezialschulteil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 10 · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStaatliche Regelschule Elxleben · Regelschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Haken · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGustav-Adolf-Kapelle Witterda, Trockenrasen nordwestlich Erfurt · 0,8 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 18,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe · 17,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gustav-Adolf-Kapelle Witterda (FFH-Gebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Haken (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gustav-Adolf-Kapelle Witterda; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe | Naturschutzgebiet: Im Haken | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1006,32 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +14
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 11.296 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 7,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObertorWitterda
Grundschule5,0 km

Staatliche Grundschule Großfahner

Kita243 m

Katholischer Kindergarten "St. Martin"

Bus524 m

Witterda, Breite Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 524 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,5 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,2 km

11.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Elxleben, Erfurter Straße 31Erfurter Straße 31 99189 Elxleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Vilnius PassageMainzer Straße 36-37 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 438 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Töttelstädter Fleisch- und WurstwarenRodeweg 1 99090 Erfurt
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei KöhlerMittelstraße 77 99100 Bienstädt
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Diegel's Landladen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Hansen Obst
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus - Zum RossSiegelsgraben 1 99189 Witterda
    Restaurant · 438 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé KalmringBahnhofstraße 20 99189 Walschleben
    Café · 5,0 kmOSM
  • Pizza im FachwerkHintergasse 99100 Großfahner
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 77 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • SV Witterda
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WitterdaBrauhausstraße 143 99189 Witterda
    Feuerwehr · 401 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 136 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • WP Herbsleben-Dachwig WEA 02
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.219 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 120 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1e: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 32/11.389 m²Obertor 1 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/2616 m²Obertor 1a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/13571 m²Obertor 1d · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/8595 m²Obertor 1e · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/10433 m²Obertor 1e · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/11.879 m²Obertor 2 · 15,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4888 m²Obertor 3 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4996 m²Obertor 4 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/21.073 m²Obertor 5 · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 50/170 m²Obertor 6 · 2,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51/253 m²Obertor 7 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/2335 m²Obertor 8 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52/197 m²Obertor 8a · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56/1293 m²Obertor 9 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/20293 m²Obertor 10 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/189 m²Obertor 11 · 70,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/926 m²Obertor 11 · 66,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58/1198 m²Obertor 12 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/10300 m²Obertor 12 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 107/69368 m²Obertor 13 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/11631 m²Obertor 14 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66/3123 m²Obertor 14 · 80,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/2630 m²Obertor 15 · 38,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 75/1950 m²Obertor 16 · 23,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 73/1645 m²Obertor 17 · 24,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 70229 m²Obertor 18 · 57,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 45/1616 m²Obertor 21 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42301 m²Obertor 22 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93/1303 m²Obertor 23 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43149 m²Obertor 23 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/1200 m²Obertor 24 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92/1918 m²Obertor 25 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69127 m²Obertor 26 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/11.066 m²Obertor 27 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88/2841 m²Obertor 28 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/1369 m²Obertor 34 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74146 m²Obertor 35 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73130 m²Obertor 36 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72117 m²Obertor 37 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39283 m²Obertor 39 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/1537 m²Obertor 40 · 63,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 66216 m²Obertor 41 · 64,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 65126 m²Obertor 43 · 15,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 64102 m²Obertor 44 · 54,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63/1360 m²Obertor 46 · 40,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obertor in Witterda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obertor
NameObertor
Postleitzahl99189
OrtWitterda
OrtsteilWitterda
Breitengrad51.03278
Längengrad10.890418
Vorwahl036201, 036206
TelefonnetzWalschleben, Grossfahner
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeWitterda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR