Oberweg in 96199 Zapfendorf

Straßenprofil

Oberweg in Zapfendorf

Die Straße Oberweg liegt in Zapfendorf im Bereich Zapfendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zapfendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 628 m, A 70 8,7 km Luftlinie
  • Breitband63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberweg in Zapfendorf im Bereich Zapfendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 378 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 558 m, Fernzug 12,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.056 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Zapfendorf 628 m
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 175 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule378 mGrundschule Zapfendorf
  • Weiterführende Schule378 mMittelschule Zapfendorf
  • Kita308 mSt. Franziskus Kindergarten
  • Bus280 mZapfendorf Siedlung, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn558 mZapfendorf, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße6,1 km28.076 Kfz/Tag
  • A 73628 mA 73 / AS Zapfendorf
  • A 708,7 kmA 70 / AS Scheßlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmDientzenhofer-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule378 mMittelschule Zapfendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,3 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Mechatroniktechnik Bamberg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule32,3 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintal von Staffelstein bis Hallstadt · 3,5 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 8,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach (Vogelschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hänge am Kraiberg (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintal von Staffelstein bis Hallstadt | Vogelschutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 378 m, weiterführend 378 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 143 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe66/10028,5 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberwegZapfendorf
Grundschule378 m

Grundschule Zapfendorf

Kita308 m

St. Franziskus Kindergarten

Bus280 m

Zapfendorf Siedlung, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 558 m, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall16,5 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 736,1 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 143 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlOberweg 1 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel-Discounter · 143 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StadterBamberger Straße 20 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel · 488 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96179 Rattelsdorf-Ebing, Ebinger Hauptstr. 23Ebinger Hauptstr. 23 96179 Rattelsdorf-Ebing
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+9 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark 1 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBreitengüßbach, 96149, Gewerbepark 4Gewerbepark 4 96149 Breitengüßbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 20 96110 Scheßlitz
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 121 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 367 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 121 mOSM
  • Bäckerei Ohland
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Metzgerei Schnapp
    Metzgerei · 646 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jack's WirtshausSchulstraße 1 96199 Zapfendorf
    Restaurant · 367 mOSM
  • Der Eisladen
    Café · 431 mOSM
  • Zapfendorf Döner
    Imbiss / Fast Food · 431 mOSM
  • Die EisdealeEbinger Straße 15 96179 Rattelsdorf
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Biergarten "Zur goldenen Krone"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • SV Zapfendorf 1920 e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Alte Ziegelei
    Park · 7,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Zapfendorf
    Feuerwehr · 384 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 862 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 936 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberweg, 96199 Zapfendorf
Position: 50.014519, 10.935036

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberweg in Zapfendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberweg
NameOberweg
Postleitzahl96199
OrtZapfendorf
OrtsteilZapfendorf
Breitengrad50.014519
Längengrad10.935036
Vorwahl09547
TelefonnetzZapfendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeZapfendorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR