Oberwindhagener Str. / Oberwindhagener Straße in 53578 Windhagen

Straßenprofil

Oberwindhagener Straße in Windhagen

Die Straße Oberwindhagener Straße liegt in Windhagen im Bereich Windhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 560 14,5 km, A 571 15,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberwindhagener Straße in Windhagen im Bereich Windhagen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 148 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 2,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 220 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule148 mGrundschule Windhagen Erich Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita359 mKatholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus
  • Bus213 mWindhagen Wirtgen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,3 km84.977 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 56014,5 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Siebengebirge (Naturpark, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 350 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberwindhagener StraßeWindhagen
Grundschule148 m

Grundschule Windhagen Erich Kästner-Schule

Kita359 m

Katholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus

Bus213 m

Windhagen Wirtgen, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall16,5 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,3 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 350 m
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRottbitzer Straße 24 53604 Bad Honnef-Rottbitze
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Café 331 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Oelpenich
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Metzgerei PrangenbergIm Alten Hohn 1 53560 Vettelschoß
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke Experte
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Tabakwaren Becher
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 4 Winden
    Café · 331 mOSM
  • Zur Post
    Restaurant · 347 mOSM
  • Sportsbar Windhagen Darts & BillardAm Steinhohn 6 53578 Windhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Friedhof Windhagen
    Friedhof · 396 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 556 mOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Windhagen
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 19 A: 2, Nr. 32: 2, Nr. 34: 3 …

Flurstück 28/17854 m²Oberwindhagener Straße 10 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 41/4276 m²Oberwindhagener Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 46/45 m²Oberwindhagener Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 28/3892 m²Oberwindhagener Straße 12 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/5622 m²Oberwindhagener Straße 14 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/141.148 m²Oberwindhagener Straße 15 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/4593 m²Oberwindhagener Straße 16 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/12846 m²Oberwindhagener Straße 16 A · 19,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 10/3711 m²Oberwindhagener Straße 17 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/8321 m²Oberwindhagener Straße 18 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/9324 m²Oberwindhagener Straße 18 A · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/15659 m²Oberwindhagener Straße 19 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/9233 m²Oberwindhagener Straße 19 A · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/1476 m²Oberwindhagener Straße 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/51.376 m²Oberwindhagener Straße 20 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80564 m²Oberwindhagener Straße 21 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79554 m²Oberwindhagener Straße 21 A · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2995 m²Oberwindhagener Straße 22 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/51.260 m²Oberwindhagener Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4602 m²Oberwindhagener Straße 25 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/151.260 m²Oberwindhagener Straße 26 A · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75450 m²Oberwindhagener Straße 27 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/3386 m²Oberwindhagener Straße 28 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/14425 m²Oberwindhagener Straße 30 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/11527 m²Oberwindhagener Straße 31 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/11372 m²Oberwindhagener Straße 32 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/1226 m²Oberwindhagener Straße 32 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/13513 m²Oberwindhagener Straße 33 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1606 m²Oberwindhagener Straße 34 · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/6296 m²Oberwindhagener Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/8150 m²Oberwindhagener Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/1718 m²Oberwindhagener Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/261.242 m²Oberwindhagener Straße 36 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2719 m²Oberwindhagener Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/221.085 m²Oberwindhagener Straße 38 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/21.051 m²Oberwindhagener Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/11407 m²Oberwindhagener Straße 42 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/12407 m²Oberwindhagener Straße 44 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/23408 m²Oberwindhagener Straße 46 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/15407 m²Oberwindhagener Straße 48 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/16348 m²Oberwindhagener Straße 50 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/1759 m²Oberwindhagener Straße 50 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/18407 m²Oberwindhagener Straße 52 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/191.259 m²Oberwindhagener Straße 54 · 18,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberwindhagener Straße in Windhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberwindhagener Straße
AbkürzungOberwindhagener Str.
Postleitzahl53578
OrtWindhagen
OrtsteilWindhagen
Breitengrad50.639973
Längengrad7.353557
Vorwahl02645, 02683
TelefonnetzVettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWindhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.826 EUR/Ew.BBSR INKAR