Obhäuser Str. / Obhäuser Straße in 06179 Dornstedt

Straßenprofil

Obhäuser Straße in Dornstedt

Die Straße Obhäuser Straße liegt in Dornstedt im Bereich Asendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Asendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 3,2 km, A 143 9,2 km, A 14 21,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obhäuser Straße in Dornstedt im Bereich Asendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 743 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 13,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Schafstädt 3,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Schafstädt
  • Weiterführende Schule9,4 kmBurgstadtgymnasium
  • Kita4,2 kmKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus743 mAsendorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmAmsdorf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmRöblingen am See, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße2,2 km30.466 Kfz/Tag
  • A 383,2 kmA 38 / AS Schafstädt
  • A 1439,2 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmBurgstadtgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,3 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,7 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule13,1 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsendorfer Kippe, Pfingstanger bei Wörmlitz · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle, Salzatal bei Langenbogen · 3,8 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle, Salziger See und Salzatal · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 254 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 4,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindbusch (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Salzatal bei Langenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal; Salzatal; Süßer See; Süßer und Salziger See | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Asendorfer Kippe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Schafstädt 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 9,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 30.466 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obhäuser StraßeDornstedt
Grundschule4,6 km

Grundschule Schafstädt

Kita4,2 km

Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus/Rufbus743 m

Asendorf, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 743 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall17,8 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 382,2 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMASüdpromenade+14 06246 Schafstädt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchatzMerseburger Str. 22a 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06317 Röblingen am See, Am Hinterfeld 1Am Hinterfeld 1 06317 Röblingen am See
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchraplauer Straße 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • PENNYPenny TeutschenthalAlbert-Heise-Str. 58 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 801 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittelgeschäft
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Lampe
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei, Imbiss u. Partyservice Wolfgang Schulze
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthenPflaumenweg 1 06268 Obhausen
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Schrappel
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • BistroFriedrich-Henze-Straße 114c 06179 Teutschenthal
    Café · 5,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • La Sosta
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 801 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 803 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • SV 1925 Steuden e.V.
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zur Forelle
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dornstedt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FL 640
    Windkraftanlage · 709 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 655 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.814 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 18: 2, Nr. 22: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 512738 m²Obhäuser Straße 1 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/124370 m²Obhäuser Straße 2 · 76,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5091.590 m²Obhäuser Straße 3 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5081.170 m²Obhäuser Straße 3 A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5071.000 m²Obhäuser Straße 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350154 m²Obhäuser Straße 6 · 79,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/1194 m²Obhäuser Straße 7 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/21.134 m²Obhäuser Straße 8 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 118/10799 m²Obhäuser Straße 9 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/11401 m²Obhäuser Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/118684 m²Obhäuser Straße 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548747 m²Obhäuser Straße 11 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491703 m²Obhäuser Straße 12 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490699 m²Obhäuser Straße 12 A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/41.260 m²Obhäuser Straße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1181.554 m²Obhäuser Straße 14 · 7,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 146/1181.710 m²Obhäuser Straße 15 · 20,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4271.019 m²Obhäuser Straße 16 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4561.390 m²Obhäuser Straße 17 · 2,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 454700 m²Obhäuser Straße 18 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 455290 m²Obhäuser Straße 18 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4534.290 m²Obhäuser Straße 19 · 7,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5255.156 m²Obhäuser Straße 20 · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 116/21.005 m²Obhäuser Straße 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/3493 m²Obhäuser Straße 21 A · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1234 m²Obhäuser Straße 21 B · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/8221 m²Obhäuser Straße 22 · 59,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/283 m²Obhäuser Straße 22 · 69,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 522130 m²Obhäuser Straße 23 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523380 m²Obhäuser Straße 23 · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422218 m²Obhäuser Straße 24 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519690 m²Obhäuser Straße 25 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/29592 m²Obhäuser Straße 26 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23740 m²Obhäuser Straße 27 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2250 m²Obhäuser Straße 27 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/12.330 m²Obhäuser Straße 28 · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 28/12.550 m²Obhäuser Straße 30 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 228703 m²Obhäuser Straße 31 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1491 m²Obhäuser Straße 32 · 18,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/26369 m²Obhäuser Straße 32 · 8,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.584 m²Obhäuser Straße 32 · 4,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 28/31.890 m²Obhäuser Straße 33 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5232 m²Obhäuser Straße 34 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2323 m²Obhäuser Straße 35 · 5,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3830 m²Obhäuser Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/61.763 m²Obhäuser Straße 35 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 191/26693 m²Obhäuser Straße 36 · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obhäuser Straße in Dornstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obhäuser Straße
AbkürzungObhäuser Str.
Postleitzahl06179
OrtDornstedt
OrtsteilAsendorf
Breitengrad51.410061
Längengrad11.72531
Vorwahl0345, 034601
TelefonnetzHalle Saale, Teutschenthal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeTeutschenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR