Ochsenpohl in 21709 Burweg

Straßenprofil

Ochsenpohl in Burweg

Die Straße Ochsenpohl liegt in Burweg im Bereich Bossel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bossel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04140, 04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 15,9 km, A 23 32,8 km, A 1 39,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ochsenpohl in Burweg im Bereich Bossel erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 725 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 725 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.928 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.509 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 15,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule3,3 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita2,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus725 mBossel, Denkmal, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße16,8 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2615,9 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2332,8 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen · 1,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Osteschleifen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 4.300 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,36 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 725 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 725 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 18,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OchsenpohlBurweg
Grundschule2,8 km

Grundschule Himmelpforten

Kita2,5 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus725 m

Bossel, Denkmal, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 725 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 725 m

Klinik / Notfall11,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7316,8 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA TiedemannHauptstr. 15 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 988 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 510 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Von der Mehden
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 988 mOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Tante HildaSchulstraße 8 21709 Burweg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 2,8 kmOSM
  • Happy Cocktail GbREichenring 34 21726 Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 588 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 931 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation OldendorfSchützenstraße 5 21726 Oldendorf
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OL - x - M - Burweg ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 135/8986 m²Ochsenpohl 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/1967 m²Ochsenpohl 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/7985 m²Ochsenpohl 3 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2983 m²Ochsenpohl 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/61.002 m²Ochsenpohl 5 · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ochsenpohl in Burweg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ochsenpohl
NameOchsenpohl
Postleitzahl21709
OrtBurweg
OrtsteilBossel
Breitengrad53.61488
Längengrad9.267038
Vorwahl04140, 04144
TelefonnetzEstorf Kr Stade, Himmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBurweg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR