Ochshäuser Weg in 34260 Kaufungen

Straßenprofil

Ochshäuser Weg in Kaufungen

Die Straße Ochshäuser Weg liegt in Kaufungen im Bereich Papierfabrik. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Papierfabrik.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05605, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 797 m, A 49 2,7 km, A 44 4,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ochshäuser Weg in Kaufungen im Bereich Papierfabrik erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 297 m, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.654 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 797 m
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSchule Am Lindenberg
  • Weiterführende Schule2,0 kmSöhre-Schule
  • Kita953 mStädt. Kindertagesstätte Lindenberg
  • Bus442 mLohfelden-Ochshausen Triftweg, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße3,9 km70.383 Kfz/Tag
  • A 7797 mA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 492,7 kmA 49 / Kreuz Kassel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLossewiesen bei Niederkaufungen, Quellgebiet bei Oberkaufungen · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzKalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen, Lossewiesen bei Niederkaufungen · 1,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lossewiesen bei Niederkaufungen; Quellgebiet bei Oberkaufungen; Wald nördlich Niederkaufungen | Landschaftsschutzgebiet: Kalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen; Lossewiesen bei Niederkaufungen; Stadt Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 442 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 297 m, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 909 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +89
  • Naturnähe67/10030,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ochshäuser WegKaufungen
Grundschule1,5 km

Schule Am Lindenberg

Kita953 m

Städt. Kindertagesstätte Lindenberg

Tram297 m

Kaufungen-Papierfabrik, ca. 271 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 297 m

Klinik / Notfall5,4 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,9 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 909 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 909 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 456 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zur Forststube
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktWaldauer Weg 2 34253 Lohfelden
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • ApelForstbachweg 47a 34123 Kassel
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei SchumacherHauptstraße 66 Lohfelden
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hong Kong ImbissLeipziger Straße 42A Kaufungen
    Imbiss / Fast Food · 456 mOSM
  • HeidekrugHeidenkopfstraße 41
    Bar / Kneipe / Biergarten · 733 mOSM
  • BirkenhofEschweger Straße 2 34253 Lohfelden
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Dolce AmoreHauptstraße 47 34253 Lohfelden
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Crumbacher Weg
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 413 mOSM
  • Park Lindenberg
    Park · 540 mOSM
  • Friedhof Ochshausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz EichwaldFasanenweg 34123 Kassel
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 189 mOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen NiederkaufungenSteinweg 34260 Kaufungen
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ForstefeldFaustmühlenweg 31 34123 Kassel
    Feuerwehr · 960 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 77 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 770 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 7 €/m² in 95 m; Acker 2 €/m² in 95 m; Grünland 1 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kaufungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 41/4436 m²Ochshäuser Weg 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5430 m²Ochshäuser Weg 2A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/16453 m²Ochshäuser Weg 2B · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/11506 m²Ochshäuser Weg 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/856 m²Ochshäuser Weg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/953 m²Ochshäuser Weg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/15749 m²Ochshäuser Weg 4 · 19,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/121.179 m²Ochshäuser Weg 5 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/20407 m²Ochshäuser Weg 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/13809 m²Ochshäuser Weg 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3895 m²Ochshäuser Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/18618 m²Ochshäuser Weg 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/19617 m²Ochshäuser Weg 9A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8985 m²Ochshäuser Weg 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/15756 m²Ochshäuser Weg 11 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9676 m²Ochshäuser Weg 12 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4696 m²Ochshäuser Weg 13 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5797 m²Ochshäuser Weg 15 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.267 m²Ochshäuser Weg 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7670 m²Ochshäuser Weg 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/8675 m²Ochshäuser Weg 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/16790 m²Ochshäuser Weg 23 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ochshäuser Weg in Kaufungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ochshäuser Weg
NameOchshäuser Weg
Postleitzahl34260
OrtKaufungen
OrtsteilPapierfabrik
Breitengrad51.288651
Längengrad9.561276
Vorwahl05605, 0561
TelefonnetzKaufungen Hess, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeKaufungen, Kunigundengemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR