AutobahnenA 93 2,4 km, A 6 18,0 km, A 3 26,6 km Luftlinie
Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Oder in Steinberg am See im Bereich Oder erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Oder in Steinberg am See ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,4 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,0 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 118 m, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus2,3 kmSteinberg a. See, Rathaus, ca. 32 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,8 kmSchwandorf, ca. 539 Abfahrten werktags
Fernzug30,7 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall4,4 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
Fernstraße3,8 km44.320 Kfz/Tag
A 932,4 kmA 93 / AS Schwandorf-Süd
A 618,0 kmA 6 / AS Amberg-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirtlohweiher bei Schwandorf · 1,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 1,5 % FFH, Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 1,3 % VogelschutzLandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 0,2 % FlächenanteilNaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,5 %NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 36 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf | Vogelschutzgebiet: Charlottenhofer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,0 km
Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 44.320 Kfz/Tag
Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
OderSteinberg am See
Grundschule2,3 km
Grundschule Steinberg am See
Kita2,5 km
Kindergarten
Rufbus118 m
Steinberg a. See, Oder, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 118 m
Klinik / Notfall4,4 km
Krankenhaus St. Barbara Schwandorf
Lebensmittel7,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 933,8 km
44.320 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.376 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Oder, 92449 Steinberg am See Position: 49.285400, 12.153075
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.014 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
963 Wohnungen, 661 Wohngebäude (Steinberg am See)
Zensus Wohnen
Ø Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 43 leerstehende Wohnungen (Steinberg am See, Stand 15.05.2022)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 2,3 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 118 m; Rufbus: Steinberg a. See, Oder (118 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 4,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Barbara, Schwandorf, Hubschrauberlandeplatz, Schwandorf, 6,9 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Steinberg am See (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Wackersdorf (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,0 km, ALDI SÜD 3,3 km, Fressnapf 3,5 km, Netto Marken-Discount 4,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 671 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 678 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwandorf-Mitte (N), A 93, 3,8 km, 44.320 Kfz/Tag, 6.703 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 76,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 81,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: München, international, EDDM, 106,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.400 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.871 Kraftfahrzeuge insgesamt, 256 Krafträder, 95 Lkw (Steinberg am See, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 28,2 km
Schutzgebiete
BfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 1,5 % FFH-Gebiet, 1,3 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 63,3 %, Landwirtschaft 10,0 %, Gewässer 12,4 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Steinberg am See, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.948 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +14, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
196 unter 10 Jahre (10,1 %), 412 ab 65 Jahre (21,1 %) (Steinberg am See, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinberg am See), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 14 (113 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Steinberg am See, 2024)
Sterbefälle
18 Sterbefälle (Steinberg am See, 2024)
Zensus 2022
1.943 Einwohner (Steinberg am See, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Schwandorf-Süd, A093034, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Amberg-Ost, A006067, 18,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Beratzhausen, A003095, 26,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten 2,5 km, Johanniter-Kinderhaus "Weltgestalter" 2,8 km, Kindergarten Villa Kunterbunt 3,1 km, Kinderhaus Villa Kunterbunt 3,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.