Öden in 94078 Freyung

Straßenprofil

Öden in Freyung

Die Straße Öden liegt in Freyung im Bereich Öden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94078 zugeordnet. Ortsteilbezug: Öden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 21,9 km, A 92 40,4 km, A 94 41,6 km Luftlinie
  • Breitband71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Öden in Freyung im Bereich Öden erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 24,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.418 EUR/Ew., Steuerkraft 1.594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aicha vorm Wald 21,9 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Ringelai
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Perlesreut
  • Kita1,9 kmKindergarten Caritas
  • Bus71 mFreyung Öden/Mundobel, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmFreyung, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,1 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße11,1 km9.141 Kfz/Tag
  • A 321,9 kmA 3 / AS Aicha vorm Wald
  • A 9240,4 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium Freyung · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule228,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelschule Perlesreut · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatl. Berufsschule Waldkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule10,5 kmSchule am Stadtpark Waldkirchen, Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz des Landschaftsteils Buchberger- und Reschbachleite, im Bereich der Gemeinden Freyung, Hohenau, Kumreut und Wasching, Landkreis Wolfstein · 76,8 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorwald bei Kirchl (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Buchberger- und Reschbachleite, im Bereich der Gemeinden Freyung, Hohenau, Kumreut und Wasching, Landkreis Wolfstein | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 24,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Aicha vorm Wald 21,9 km
  • Digitale Infrastruktur60/10071,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖdenFreyung
Grundschule3,3 km

Grundschule Ringelai

Kita1,9 km

Kindergarten Caritas

Bus71 m

Freyung Öden/Mundobel, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 24,1 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53311,1 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DenkDorfstraße 15 94160 Ringelai
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 22 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94078 Freyung, Am Bahnhof 26Am Bahnhof 26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PerlesreutWaldenreuter Str. 12 94157 Perlesreut
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 774 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Gibis
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Streifinger
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Baumaschinenverleih
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Sammer
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Cafe Michal
    Café · 2,6 kmOSM
  • Tafernwirtschaft, Café und Naturpension Danibauer2 94078 Freyung
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • McDonald'sOrt 38 94078 Freyung
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Cafe Charivari
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 793 mOSM
  • SG Neureut
    Sportzentrum · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Auenpark
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Neureut - Aigenstadl50 94078 Freyung
    Feuerwehr · 676 mOSM
  • BundespolizeiAm Markt 2 94078 Freyung
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ZAW
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Ringelai
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.418 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Öden, 94078 Freyung
Position: 48.788116, 13.497043

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94078

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Öden in Freyung

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Öden
NameÖden
Postleitzahl94078
OrtFreyung
OrtsteilÖden
Breitengrad48.788116
Längengrad13.497043
Vorwahl08551, 08555, 08557, 08558
TelefonnetzFreyung, Perlesreut, Mauth, Hohenau Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeFreyung, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.594 EUR/Ew.BBSR INKAR