Oedter Str. / Oedter Straße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Oedter Straße in Kempen

Die Straße Oedter Straße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 6,7 km, A 61 9,0 km, A 44 10,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oedter Straße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 6,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wachtendonk 6,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule2,5 kmStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita1,4 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Spatzennest
  • Bus379 mKempen Lingen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße8,4 km9.712 Kfz/Tag
  • A 406,7 kmA 40 / AS Wachtendonk
  • A 619,0 kmA 61 / AS Süchteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,2 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 6,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oedter StraßeKempen
Grundschule1,6 km

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita1,4 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Spatzennest

Bus379 m

Kempen Lingen, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall2,2 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,4 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath-Oedt, Johannes-Girmes-Str. 43Johannes-Girmes-Str. 43 47929 Grefrath-Oedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 840 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erkens Fleischwaren
    Metzgerei · 840 mOSM
  • Arica Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Kempener Obstgut Hardt
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • HoenenEngerstraße 4 47906 Kempen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • trinkgut Superat
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anja's Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Hoenen Café-Bar
    Café · 1,4 kmOSM
  • Klubgastronomie
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • DaVito
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Kempener EismanufakturStudentenacker 47906 Kempen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Lilienstraße
    Spielplatz · 502 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofKempen
    Friedhof · 759 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Tennis-Klub Rot-Weiss Kempen 1950 e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Löschzug Oedt
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 429 mOSM
  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 440 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 51: 2, Nr. 66: 2, Nr. 69: 2, Nr. 82: 2

Flurstück 236365 m²Oedter Straße 1 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235395 m²Oedter Straße 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234407 m²Oedter Straße 3 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233504 m²Oedter Straße 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232530 m²Oedter Straße 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230454 m²Oedter Straße 6 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229474 m²Oedter Straße 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225493 m²Oedter Straße 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228510 m²Oedter Straße 9 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227821 m²Oedter Straße 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1527437 m²Oedter Straße 11 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1528662 m²Oedter Straße 11 a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5261.514 m²Oedter Straße 12 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8570 m²Oedter Straße 16 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9370 m²Oedter Straße 17 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12699 m²Oedter Straße 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202379 m²Oedter Straße 21 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203210 m²Oedter Straße 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204213 m²Oedter Straße 23 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205383 m²Oedter Straße 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11442.353 m²Oedter Straße 51 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11458 m²Oedter Straße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874732 m²Oedter Straße 61 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875740 m²Oedter Straße 63 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876892 m²Oedter Straße 65 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576133 m²Oedter Straße 66 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930522 m²Oedter Straße 66 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8771.247 m²Oedter Straße 67 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9291.224 m²Oedter Straße 68 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878889 m²Oedter Straße 69 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879134 m²Oedter Straße 69 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880654 m²Oedter Straße 71 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909578 m²Oedter Straße 73 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884550 m²Oedter Straße 75 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885255 m²Oedter Straße 77 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886224 m²Oedter Straße 79 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887545 m²Oedter Straße 81 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625924 m²Oedter Straße 82 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63912 m²Oedter Straße 82 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8893.707 m²Oedter Straße 83 · 17,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 632.988 m²Oedter Straße 86 · 18,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1242.777 m²Oedter Straße 93 b · 39,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 981.567 m²Oedter Straße 95 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oedter Straße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oedter Straße
AbkürzungOedter Str.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.343693
Längengrad6.413259
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR