Oehmer Feld in 31633 Leese

Straßenprofil

Oehmer Feld in Leese

Die Straße Oehmer Feld liegt in Leese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31633 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 27,7 km, A 352 37,7 km, A 30 39,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oehmer Feld in Leese erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 858 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 33,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.510 EUR/Ew., Steuerkraft 1.581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 27,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Leese
  • Weiterführende Schule4,1 kmOBS Mittelweser
  • Kita2,5 kmKindergarten Leese
  • Bus858 mHahnenberg(Landesbergen) Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße12,2 km17.981 Kfz/Tag
  • A 227,7 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35237,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOBS Mittelweser · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDomäne Stolzenau/Leese, NSG Schmiedebruch · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSteinhuder Meer (mit Randbereichen), Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 9,1 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Weseraue', Wesertalaue bei Landesbergen · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Minden, Meerbachniederung · 43,1 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 10,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meerbachniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schmiedebruch (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden; Meerbachniederung; Schmiedebruch; Steinhuder Meerbach und Nebengewässer (mit Leeser Erlen-Riede) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 17.981 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,59 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 858 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 33,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 27,7 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oehmer FeldLeese
Grundschule2,6 km

Grundschule Leese

Kita2,5 km

Kindergarten Leese

Bus858 m

Hahnenberg(Landesbergen) Ort, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 858 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 33,5 km

Klinik / Notfall13,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,2 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Weinberge 2 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffBürgermeister-Heuvemann-Str. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeeser Straße 33 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • PENNYPenny RehburgHeidtorstr. 32 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStolzenau, 31592, Am See 1Am See 1 31592 Stolzenau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KrismanskyLandesberger Straße 15a 31633 Leese
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Leeser DorfladenStolzenauer Straße 6 31633 Leese
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei SimonStolzenauer Straße 3 31633 Leese
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • GetränkehausAm See 3 31592 Stolzenau
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischräucherei und AngelseeAm kleinen Maschsee 1 31628 Landesbergen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gasthaus ConradesLoccumer Straße 19 31633 Leese
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Cafe im Schafstall
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Hofcafé Backhaus
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHohe Straße 32 31592 Stolzenau
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Woodlandpark LeeseOehmer Feld 101-105 31633 Leese
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • alter jüdischer Friedhof Leese
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sporthalle31633 Leese
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LeeseGrüne Straße 1 31633 Leese
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeistation LandesbergenFeldstraße 12 31628 Landesbergen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Raiffeisen Recyclinghof31633 Leese
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.510 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Leese - Öhmer Feld2, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oehmer Feld in Leese

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oehmer Feld
NameOehmer Feld
Postleitzahl31633
OrtLeese
Breitengrad52.525005
Längengrad9.135758
Vorwahl05761
TelefonnetzStolzenau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeLeese

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.581 EUR/Ew.BBSR INKAR