Öhringer Str. / Öhringer Straße in 74076 Heilbronn

Straßenprofil

Öhringer Straße in Heilbronn

Die Straße Öhringer Straße liegt in Heilbronn im Bereich Heilbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heilbronn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,2 km, A 81 3,2 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Öhringer Straße in Heilbronn im Bereich Heilbronn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 31,4 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.299 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Weinsberg 3,2 km
  • E-Mobilität: 303 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Weinsberg
  • Weiterführende Schule1,9 kmWeibertreuschule Werkreal- und Realschule
  • Kita1,9 kmGemeindekindergarten Huettenaecker
  • Bus1,3 kmHeilbronn Rampachertal, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmWeinsberg West, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße2,5 km100.723 Kfz/Tag
  • A 63,2 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
  • A 813,2 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,2 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule50,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmWeibertreuschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,2 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule59,2 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar Horkheim, Frankenbacher Schotter · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Löwensteiner und Heilbronner Berge · 10,6 % FFH
LandschaftsschutzBöllinger Bach, Böllingerbachtal und Michelbachtal · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.108 ha, Gewerbe 817 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leinbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Löwensteiner und Heilbronner Berge; Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Böllinger Bach; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Deinenbachtal; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.036 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +497
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 100.723 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 4,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Öhringer StraßeHeilbronn
Grundschule1,9 km

Grundschule Weinsberg

Kita1,9 km

Gemeindekindergarten Huettenaecker

Bus1,3 km

Heilbronn Rampachertal, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 31,4 km

Klinik / Notfall4,9 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,5 km

100.723 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeilbronner Straße 69 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 63 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74235 Erlenbach, Im Unterwasser 21Im Unterwasser 21 74235 Erlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeckarsulmRötelstraße 35 74172 Neckarsulm
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Heilbronn - SüdWerderstr. 109 74074 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferCharlottenstraße 9 74074 Heilbronn
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeilbronn, 74072, Berliner Platz 12Berliner Platz 12 74072 Heilbronn
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEtzelstraße 38 74076 Heilbronn
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 585 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erlenbacher ÖlmühleHofäcker 1 74235 Erlenbach
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Scharly's Getränke SB
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei FörchIm Unterwasser 21 74235 Erlenbach
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk am PfühlparkRichard-Becker-Straße 7 74076 Heilbronn
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Hausmetzgerei SenghasBachweg 4 74235 Erlenbach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ASIA KHANHeilbronner Straße 65 74189 Weinsberg
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Biergarten am Wartberg74076 Heilbronn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Stehcafe Förch
    Café · 1,8 kmOSM
  • Mardin Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • TSV Erlenbach
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Generationengarten am Wartberg
    Park · 1,6 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Karlstraße
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • CampusRad Bildungscampus Ost
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeipräsidium HeilbronnKarlstraße 108 74076 Heilbronn
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Mülldeponie Wolfszipfel
    Recyclingcontainer · 510 mOSM
  • Recyclinghof WeinsbergHeilbronner Straße 73 74189 Weinsberg
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.299 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis743,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Öhringer Straße, 74076 Heilbronn
Position: 49.156101, 9.256312

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Öhringer Straße
AbkürzungÖhringer Str.
Postleitzahl74076
OrtHeilbronn
OrtsteilHeilbronn
Breitengrad49.156101
Längengrad9.256312
Vorwahl07066, 07131
TelefonnetzBad Rappenau-Bonfeld, Heilbronn Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisHeilbronn, Stadtkreis
GemeindeHeilbronn, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR