Ölbergstr. / Ölbergstraße in 56599 Leutesdorf

Straßenprofil

Ölbergstraße in Leutesdorf

Die Straße Ölbergstraße liegt in Leutesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56599 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,0 km, A 48 12,4 km, A 3 16,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ölbergstraße in Leutesdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 522 m, U-Bahn 24,6 km, Fernzug 2,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 15,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.329 EUR/Ew., Steuerkraft 492 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 7,0 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 77,3 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mGrundschule St. Laurentius Leutesdorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmGeschwister-Scholl-Realschule plus Andernach
  • Kita110 mKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus74 mLeutesdorf Neuer Weg, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn522 mLeutesdorf Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • U-Bahn24,6 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,5 km11.685 Kfz/Tag
  • A 617,0 kmA 61 / AS Kruft
  • A 4812,4 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGeschwister-Scholl-Realschule plus Andernach · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,8 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangenbergskopf · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 45,5 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langenbergskopf (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Langenbergskopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 522 m, U-Bahn 24,6 km, Fernzug 2,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +33
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km
  • Schulen86/100Grundschule 704 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.390 Betroffene, 77,3 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung56/100Supermarkt 15,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.329 EUR/Ew., Steuerkraft 492 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖlbergstraßeLeutesdorf
Grundschule704 m

Grundschule St. Laurentius Leutesdorf

Kita110 m

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus74 m

Leutesdorf Neuer Weg, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 522 m, U-Bahn 24,6 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall1,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel15,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 422,5 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56626 Andernach, Koblenzer Str. 37Koblenzer Str. 37 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 62 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 424 mnächste lokale Versorgung
  • Café 112 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 948 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei SchumacherHauptstraße 79 56599 Leutesdorf
    Metzgerei · 424 mOSM
  • Tifelia BistroHauptstraße 108 56626 Andernach
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Eifler BackstubeHochstraße 43 56626 Andernach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Duran
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • DGS AndernachKoblenzer Straße 17-19 56626 Andernach
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 112 mOSM
  • Kurtrierscher HofRheinstraße 21
    Restaurant · 184 mOSM
  • Biergarten Kurtrierscher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • Leutesdorfer Big Döner Haus
    Imbiss / Fast Food · 441 mOSM
  • Eiscafé DolomitiKonrad-Adenauer-Allee 32 56626 Andernach
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Park
    Park · 165 mOSM
  • Friedhof Leutesdorf
    Friedhof · 185 mOSM
  • Essbare Stadt
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Clubhaus SV Hüllenberg
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 121 mOSM
  • Polizeiinspektion AndernachAm Stadtgraben 19 56626 Andernach
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 948 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 6, Nr. 10: 5 …

Flurstück 47889 m²Oelbergstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47735 m²Oelbergstraße 2 · 65,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 433199 m²Oelbergstraße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 434113 m²Oelbergstraße 3 · 80,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43275 m²Oelbergstraße 4 · 94,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 43157 m²Oelbergstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 42744 m²Oelbergstraße 6 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 429/1134 m²Oelbergstraße 7 · 45,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 428/1126 m²Oelbergstraße 7 A · 78,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 411/2120 m²Oelbergstraße 8 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 1225/410118 m²Oelbergstraße 8 · 83,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 409/326 m²Oelbergstraße 9 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 410/154 m²Oelbergstraße 9 · 36,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 412/26 m²Oelbergstraße 9 · 4,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 412/4135 m²Oelbergstraße 9 · 11,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 412/534 m²Oelbergstraße 9 · 62,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 413/37 m²Oelbergstraße 9 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 409/19 m²Oelbergstraße 10 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 409/431 m²Oelbergstraße 10 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 409/510 m²Oelbergstraße 10 · 86,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 411/122 m²Oelbergstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 1226/41033 m²Oelbergstraße 10 · 5,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 409/6102 m²Oelbergstraße 11 · 86,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 412/6203 m²Oelbergstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 406/17294 m²Oelbergstraße 12 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406/331.164 m²Oelbergstraße 12 A · 43,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 407/3249 m²Oelbergstraße 13 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394/41254 m²Oelbergstraße 14 · 52,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 394/23500 m²Oelbergstraße 15 · 43,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 394/1127 m²Oelbergstraße 16 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 394/25510 m²Oelbergstraße 16 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 224/1934 m²Oelbergstraße 17 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/21254 m²Oelbergstraße 17 · 4,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/250 m²Oelbergstraße 17 · 15,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/3393 m²Oelbergstraße 17 · 14,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227/2284 m²Oelbergstraße 17 · 61,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 394/29407 m²Oelbergstraße 17 · 8,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 394/31185 m²Oelbergstraße 17 · 96,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 2220/22517 m²Oelbergstraße 17 · 82,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 224/18479 m²Oelbergstraße 18 · 43,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ölbergstraße in Leutesdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ölbergstraße
AbkürzungÖlbergstr.
Postleitzahl56599
OrtLeutesdorf
Breitengrad50.450737
Längengrad7.386497
Vorwahl02631
TelefonnetzNeuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeLeutesdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft492 EUR/Ew.BBSR INKAR