Ölmacherstr. / Ölmacherstraße in 39291 Schopsdorf

Straßenprofil

Ölmacherstraße in Schopsdorf

Die Straße Ölmacherstraße liegt in Schopsdorf im Bereich Schopsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schopsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,5 km, A 9 35,2 km, A 14 41,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ölmacherstraße in Schopsdorf im Bereich Schopsdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 941 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.939 EUR/Ew., Steuerkraft 701 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -201 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,5 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 48.846 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule5,6 kmThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita4,9 kmKindertagesstätte "Am Storchennest"
  • Bus941 mSchopsdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall26,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße5,2 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,5 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 935,2 kmA 9 / AS Klein Marzehns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,8 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,7 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule20,6 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule27,4 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule26,5 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Ziesar 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 941 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 48.846 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,6 km
  • Digitale Infrastruktur36/10031,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖlmacherstraßeSchopsdorf
Grundschule5,6 km

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita4,9 km

Kindertagesstätte "Am Storchennest"

Bus941 m

Schopsdorf, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 941 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall26,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

A 25,2 km

48.846 Kfz/Tag

Autobahn2,5 km

A 2 / AS Ziesar

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 818 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Grützmacher
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Thonke
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Holgers WaldstübchenSchopsdorfer Chaussee 14 14793 Ziesar
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Café
    Café · 5,0 kmOSM
  • Baewert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 818 mOSM
  • Friedhof Schopsdorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr SchopsdorfSchopsdorfer Dorfstraße 1A 39291 Genthin
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 220 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ölmacherstraße in Schopsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ölmacherstraße
AbkürzungÖlmacherstr.
Postleitzahl39291
OrtSchopsdorf
OrtsteilSchopsdorf
Breitengrad52.242489
Längengrad12.22103
Vorwahl039225
TelefonnetzAltengrabow
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeSchopsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft701 EUR/Ew.BBSR INKAR