Ölmühle in 73453 Abtsgmünd

Straßenprofil

Ölmühle in Abtsgmünd

Die Straße Ölmühle liegt in Abtsgmünd im Bereich Ölmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ölmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,7 km, A 6 29,4 km, A 8 44,9 km Luftlinie
  • Breitband38,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ölmühle in Abtsgmünd im Bereich Ölmühle erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 10,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.943 EUR/Ew., Steuerkraft 3.534 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 11,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Pommertsweiler
  • Weiterführende Schule2,2 kmSt. Jakobus-Gymnasium Abtsgmünd
  • Kita3,8 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogenhaus
  • Bus1,1 kmNeuler Binderhof, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmEllw-Schrezheim Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße20,4 km24.275 Kfz/Tag
  • A 711,7 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 629,4 kmA 6 / AS Kirchberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,9 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmEugen-Bolz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,7 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule27,9 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTal der Blinden Rot · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Oberes Bühlertal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzBüchelberger Grat und Umgebung, Knöckle · 17,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Oberes Bühlertal; Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Büchelberger Grat und Umgebung; Knöckle; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+150 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +44
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 24.275 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10038,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 16,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 10,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖlmühleAbtsgmünd
Grundschule2,7 km

Grundschule Pommertsweiler

Kita3,8 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogenhaus

Bus1,1 km

Neuler Binderhof, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall9,4 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2920,4 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOsteren 14 73453 Abtsgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AbtsgmündOsteren 4 73453 Abtsgmuend
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73491 Neuler, Ellwanger Str. 17Ellwanger Str. 17 73491 Neuler
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MillerStraubenmühle 1 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 50 73433 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAbtsgmündOsteren 3 73453 Abtsgmünd
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Meyer
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Stollenmeier
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Wilhelm MäurerHauptstraße 15 73453 Abtsgmünd
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Ebert
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Fleischeslust Barbecue
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • WanderheimErlesweg 2 73453 Abtsgmünd
    Café · 2,8 kmOSM
  • Reiterstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Sandro
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Turn- und Festhalle PommertsweilerObere Straße 23 73453 Abtsgmünd
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Wasseralfingen
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiposten AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Abtsgmünd
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • GOA
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.943 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.943 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ölmühle, 73453 Abtsgmünd
Position: 48.915024, 10.012273

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ölmühle in Abtsgmünd

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ölmühle
NameÖlmühle
Postleitzahl73453
OrtAbtsgmünd
OrtsteilÖlmühle
Breitengrad48.915024
Längengrad10.012273
Vorwahl07366, 07963, 07975
TelefonnetzAbtsgmünd, Adelmannsfelden, Untergröningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAbtsgmünd

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.534 EUR/Ew.BBSR INKAR