Ölmühlenweg in 25724 Neufeld

Straßenprofil

Ölmühlenweg in Neufeld

Die Straße Ölmühlenweg liegt in Neufeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 27 20,0 km, A 23 24,9 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ölmühlenweg in Neufeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 29,6 km, Rufbus 161 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 33,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.717 EUR/Ew., Steuerkraft 1.497 EUR/Ew., Einzelhandel 7.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 20,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,4 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmMarschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog
  • Weiterführende Schule1,9 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne - Außenstelle Diekhusen-Fahrstedt
  • Kita1,8 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen", Marne
  • Bus161 mNeufeld Fahrstedteraltendeich, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,6 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße19,4 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2720,0 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2324,9 kmA 23 / AS Schafstedt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,6 % FFH, Unterelbe bis Wedel · 0,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 3,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 4,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 29,6 km, Rufbus 161 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,4 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,1 km
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖlmühlenwegNeufeld
Grundschule4,5 km

Marschenschool an`t Wattenmeer, Grundschule des Amtes Marne-Nordsee in Friedrichskoog

Kita1,8 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen", Marne

Bus/Rufbus161 m

Neufeld Fahrstedteraltendeich, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 29,6 km, Rufbus 161 m

Klinik / Notfall30,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7319,4 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 863 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Balzers BistroSüderstraße 40 25709 Marne
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • EisBlumeNordseestraße 25 25709 Marnerdeich
    Café · 1,6 kmOSM
  • KelmendiJahnweg 8 25709 Marne
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Marner KlönstuvWesterstraße 26 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Antalya DönerHafenstraße 10 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 863 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • DGS Sportplatz
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 597 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.717 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ölmühlenweg, 25724 Neufeld
Position: 53.934704, 8.992064

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 25/2243.285 m²Ölmühlenweg 1 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 324.991 m²Ölmühlenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35/138.987 m²Ölmühlenweg 4 · 2,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ölmühlenweg in Neufeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ölmühlenweg
NameÖlmühlenweg
Postleitzahl25724
OrtNeufeld
Breitengrad53.934704
Längengrad8.992064
Vorwahl04851, 04856
TelefonnetzMarne, Kronprinzenkoog
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeNeufeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B403 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.497 EUR/Ew.BBSR INKAR