Oelmüllerweg in 59494 Soest

Straßenprofil

Oelmüllerweg in Soest

Die Straße Oelmüllerweg liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 445 13,6 km, A 2 15,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oelmüllerweg in Soest im Bereich Soest erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 630 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 404 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 3,6 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule630 mGeorgschule Soest Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule630 mStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium
  • Kita588 mParadies-Kindergarten
  • Bus391 mSoest, Am Heuweg, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,6 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße8,2 km5.634 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44 / AS Soest
  • A 44513,6 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium630 mStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule895 mChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule255 mLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule255 mLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Schulen93/100Grundschule 630 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 391 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 404 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OelmüllerwegSoest
Grundschule630 m

Georgschule Soest Städt. Gem. Grundschule

Kita588 m

Paradies-Kindergarten

Bus391 m

Soest, Am Heuweg, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 404 m

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5168,2 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergenring 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 784 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 610 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinhoff
    Bäckerei · 784 mOSM
  • Baukmann
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • JedowskiWestenhellweg 48 59494 Soest
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Vinci
    Restaurant · 610 mOSM
  • Alanya
    Imbiss / Fast Food · 838 mOSM
  • Café K
    Café · 1,1 kmOSM
  • Elch BudeNötten-Brüder-Wallstraße 21 59494 Soest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Hattroper Weg
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Park
    Park · 485 mOSM
  • Sporthallen des Schulzentrums
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 675 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Soest - Löschgruppe HattropholsenDüster Weg 6 59494 Soest
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 464 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 506 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 3, Nr. 52: 2, Nr. 55: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 751362 m²Oelmüllerweg 2 · 23,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2012.187 m²Oelmüllerweg 15 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7951.904 m²Oelmüllerweg 16 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 198524 m²Oelmüllerweg 19 b · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 646617 m²Oelmüllerweg 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103610 m²Oelmüllerweg 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104556 m²Oelmüllerweg 28 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68110.014 m²Oelmüllerweg 29 · 21,6 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2032653 m²Oelmüllerweg 33 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1927587 m²Oelmüllerweg 35 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4241.023 m²Oelmüllerweg 36 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1922548 m²Oelmüllerweg 37 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19971.049 m²Oelmüllerweg 39 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850809 m²Oelmüllerweg 41 · 19,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1509126 m²Oelmüllerweg 41 · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163911 m²Oelmüllerweg 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662761 m²Oelmüllerweg 43 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442641 m²Oelmüllerweg 45 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851881 m²Oelmüllerweg 47 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990802 m²Oelmüllerweg 51 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182982 m²Oelmüllerweg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1864833 m²Oelmüllerweg 52 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991639 m²Oelmüllerweg 53 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33604 m²Oelmüllerweg 54 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99380 m²Oelmüllerweg 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1215721 m²Oelmüllerweg 55 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34605 m²Oelmüllerweg 56 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501800 m²Oelmüllerweg 57 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1629152 m²Oelmüllerweg 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35604 m²Oelmüllerweg 58 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1985927 m²Oelmüllerweg 59 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1564277 m²Oelmüllerweg 60 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1984954 m²Oelmüllerweg 61 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991959 m²Oelmüllerweg 63 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1989855 m²Oelmüllerweg 65 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19811.358 m²Oelmüllerweg 67 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19801.195 m²Oelmüllerweg 69 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197942.271 m²Oelmüllerweg 71 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1101.268 m²Oelmüllerweg 72 · 10,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1155.778 m²Oelmüllerweg 75 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 91795 m²Oelmüllerweg 80 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.687 m²Oelmüllerweg 80 a · 36,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oelmüllerweg in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oelmüllerweg
NameOelmüllerweg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.575279
Längengrad8.082471
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR