Oelstr. / Oelstraße in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Oelstraße in Emlichheim

Die Straße Oelstraße liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 20,1 km, A 30 38,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oelstraße in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 17,2 km, Fernzug 28,6 km, Rufbus 1,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 20,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule5,2 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim
  • Kita4,1 kmArche Noah
  • Bus1,4 kmEmlichheim Aatalstraße/Botterdiek, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,2 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,6 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße6,3 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3120,1 kmA 31 / AS Twist
  • A 3038,0 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule27,1 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,5 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 5.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Twist 20,1 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OelstraßeEmlichheim
Grundschule4,2 km

Grundschule Emlichheim

Kita4,1 km

Arche Noah

Bus/Rufbus1,4 km

Emlichheim Aatalstraße/Botterdiek, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 17,2 km, Fernzug 28,6 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall25,9 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4036,3 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Slagerij de PallertDe Pallert 28 7761BV Schoonebeek
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • KolkmanDe Pallert 30 7761BV Schoonebeek
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingHauptstraße 19 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Lubbers AGFVaart ZZ 47 7833AC Nieuw-Amsterdam
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Moonlight
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • De Aole Kroeg
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • De Buur'n
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Terras de Boomgaard
    Café · 2,0 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Algemene Begraafplaats Schoonebeek
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Emlichheimer Hochzeits- und FamilienwaldWesterfeld 49824 Emlichheim
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Emlichheim
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Emlicheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 24: 2, Nr. 43: 2 …

Flurstück 266/294.270 m²Oelstraße 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/341.162 m²Oelstraße 12 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/35264 m²Oelstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21.000 m²Oelstraße 16 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9434 m²Oelstraße 16 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/271.708 m²Oelstraße 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/252.000 m²Oelstraße 19 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/213.559 m²Oelstraße 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/191.967 m²Oelstraße 23 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/843.773 m²Oelstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 12/142.243 m²Oelstraße 24 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/155.066 m²Oelstraße 24A · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/173.936 m²Oelstraße 25 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/153.939 m²Oelstraße 27 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1174.510 m²Oelstraße 29 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9/230.340 m²Oelstraße 30 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/982.667 m²Oelstraße 31 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 57/910.056 m²Oelstraße 32 · 0,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/82.211 m²Oelstraße 35 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/12.500 m²Oelstraße 36 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/67.315 m²Oelstraße 37 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/72.179 m²Oelstraße 38 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/51.295 m²Oelstraße 40 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/131.519 m²Oelstraße 43 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/154.772 m²Oelstraße 43 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 23/82.500 m²Oelstraße 51 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2062 m²Oelstraße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 2/1963.475 m²Oelstraße 54 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 25/843.397 m²Oelstraße 55 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 37/228.263 m²Oelstraße 61 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 252/12945.081 m²Oelstraße 62 · 7,1 % bebautNutzung: Förderanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oelstraße in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oelstraße
AbkürzungOelstr.
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.647369
Längengrad6.88292
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR