Oelzer Str. / Oelzer Straße in 98746 Katzhütte

Straßenprofil

Oelzer Straße in Katzhütte

Die Straße Oelzer Straße liegt in Katzhütte im Bereich Katzhütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98746 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katzhütte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 17,2 km, A 71 19,3 km, A 4 38,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oelzer Straße in Katzhütte im Bereich Katzhütte erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 40,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 17,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.236 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 17,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 3.580 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mStaatliche Grundschule Katzhütte
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Großbreitenbach
  • Kita235 mKindertagesstätte "Zwergenparadies"
  • Bus290 mKatzhütte, Rohrhammer, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKatzhütte, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,7 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmIlm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau
  • Fernstraße8,5 km3.580 Kfz/Tag
  • A 7317,2 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7119,3 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Großbreitenbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule6,5 kmFreie berufliche Schule für Pädagogik und Pflege Mellenbach-Glasbach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Dr. Hans Vogel" Ilmenau Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWurzelbergfarmde · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen, Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach · 1,7 % FFH, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 58,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 95,5 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurzelbergfarmde (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen; Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 40,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 3.580 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 540 m, weiterführend 4,5 km
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -29
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.236 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.051 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oelzer StraßeKatzhütte
Grundschule540 m

Staatliche Grundschule Katzhütte

Kita235 m

Kindertagesstätte "Zwergenparadies"

Bus290 m

Katzhütte, Rohrhammer, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 40,9 km

Klinik / Notfall17,2 km

Ilm-Kreis-Kliniken Arnstadt-Ilmenau gGmbH, Standort Ilmenau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2818,5 km

3.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98701 Großbreitenbach, Ilmenauer Str. 7 LIlmenauer Str. 7 L 98701 Großbreitenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GleichmannSchneidemühlenweg 17 98744 Schwarzatal OT Oberweißbach
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlEisfelder Str. 29 98724 Neuhaus/Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuhaus, 98724, Robert-Koch-Str. 14Robert-Koch-Str. 14 98724 Neuhaus
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NATUR-Fleisch OberweißbachSchwarzburger Straße 14 98746 Katzhütte
    Metzgerei · 421 mOSM
  • Getränkemarkt Katzhütte
    Getränkemarkt · 469 mOSM
  • Bäckerei Leuthäuser
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • AgipIlmenauer Straße 7g 98701 Großbreitenbach
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • An der PechhütteSchwarzburger Straße 16a 98746 Katzhütte
    Restaurant · 189 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenNeuhäuser Straße 118 98746
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • CaféNeuhäuser Straße 118 98746
    Café · 740 mOSM
  • Zum FlohHauptstraße 86 98701 Großbreitenbach
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 158 mOSM
  • Spielplatz Katzhütte
    Spielplatz · 426 mOSM
  • SV Motor Katzhütte
    Sportplatz · 889 mOSM
  • Sportplatz Katzhütte
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Stadt Neuhaus am Rennweg
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KatzhütteNeuhäuser Straße 18a 98746 Katzhütte
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Landespolizeiinspektion Saalfeld - Kontaktbeteitschaftsdienst
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Kläranlage GoldisthalHauptstraße 18 98746 Goldisthal
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 4 m; Acker (A) 1 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Katzhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oelzer Straße in Katzhütte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oelzer Straße
AbkürzungOelzer Str.
Postleitzahl98746
OrtKatzhütte
OrtsteilKatzhütte
Breitengrad50.549198
Längengrad11.048832
Vorwahl036781, 036870
TelefonnetzGrossbreitenbach, Masserberg
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeKatzhütte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR