Offenbacher Weg in 63165 Mühlheim

Straßenprofil

Offenbacher Weg in Mühlheim

Die Straße Offenbacher Weg liegt in Mühlheim im Bereich Lämmerspiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lämmerspiel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,7 km, A 66 5,6 km, A 661 7,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Offenbacher Weg in Mühlheim im Bereich Lämmerspiel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +587 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Obertshausen 3,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule2,5 kmMontessori-Schule Mühlheim
  • Kita0 mKath. Kita Regenbogeninsel
  • Bus85 mMühlheim (Main)-Lämmerspiel Offenbacher Weg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmOffenbach (Main)-Bieber Bieber Waldhof, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmMaintal-Ost Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße3,4 km76.076 Kfz/Tag
  • A 33,7 kmA 3 / AS Obertshausen
  • A 665,6 kmA 66 / AS Hanau-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmFriedrich-Ebert-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmMontessori-Schule Mühlheim · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFriedrich-Ebert-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMayengewann von Lämmerspiel, Oberwaldsee von Dietesheim · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonsenhard bei Mühlheim, Mayengewann von Lämmerspiel · 1,0 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Offenbach · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donsenhard bei Mühlheim; Mayengewann von Lämmerspiel | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Offenbach; Stadt Hanau; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Mayengewann von Lämmerspiel; Oberwaldsee von Dietesheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 435 m, Apotheke 626 m, Grundschule 429 m, Autobahn 6,6 Min.
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10058,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 76.076 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.650 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Offenbacher WegMühlheim
Grundschule557 m

Brüder-Grimm-Schule

Kita0 m

Kath. Kita Regenbogeninsel

Bus85 m

Mühlheim (Main)-Lämmerspiel Offenbacher Weg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 453,4 km

76.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlFeldstr. 29 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 33-35 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachKönigsberger Str. 2 63179 Obertshausen-Hausen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HausenBuergermeister-Mahr-Str. 4-6 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63179 Obertshausen, Schubertstr. 65Schubertstr. 65 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 16 63179 Obertshausen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannMühlheim, 63165, Schillerstr. 73Schillerstr. 73 63165 Mühlheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MaintalHoneywellstraße 7 63477 Maintal
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 219 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 76 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pappert
    Bäckerei · 219 mOSM
  • Yilmaz Kiosk - Hermes Paket ShopBischof-Ketteler-Straße 13 63165 Mühlheim am Main
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • OberthBischof-Ketteler-Straße 46 Mühlheim am Main
    Obst/Gemüse · 445 mOSM
  • Metzgerei Picard
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke ProfiDieselstraße 1 63165 Mühlheim am Main
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSV GaststätteOffenbacher Weg 31 Mühlheim am Main
    Restaurant · 76 mOSM
  • Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM
  • Eiscafe VeneziaMühlheimer Straße 35 63165 Mühlheim am Main
    Café · 264 mOSM
  • Sofra Kebab & Pizza HausPfarrer-Schwahn-Straße 1 63179 Obertshausen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé RiposoRichard-Wagner-Straße 6
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • TG LämmerspielFritz-Erler-Straße 12 63165 Mühlheim am Main
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Park
    Park · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Friedhof Lämmerspiel
    Friedhof · 789 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mühlheim-LämmerspielObertshäuser Straße 17-19 63165 Mühlheim am Main
    Feuerwehr · 467 mOSM
  • Polizeistation Mühlheim am Main
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 294 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 1
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 33 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mühlheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Offenbacher Weg in Mühlheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Offenbacher Weg
NameOffenbacher Weg
Postleitzahl63165
OrtMühlheim
OrtsteilLämmerspiel
Breitengrad50.097649
Längengrad8.85101
Vorwahl06108
TelefonnetzMühlheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeMühlheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B983 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR